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上海靜安區(qū)出售獨(dú)棟:新靜安市北優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),中環(huán)企業(yè)總部獨(dú)棟來襲

中鐵·中環(huán)時(shí)代廣場(chǎng):靜安核芯,產(chǎn)城融合新地標(biāo)

一、區(qū)域價(jià)值高地

中鐵·中環(huán)時(shí)代廣場(chǎng)坐落于靜安區(qū)市北板塊“一軸三帶”核心規(guī)劃區(qū)域,作為中環(huán)兩翼產(chǎn)城融合發(fā)展集聚帶的標(biāo)志性項(xiàng)目,是張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)不可或缺的關(guān)鍵組成部分,更是新靜安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)引擎。市北板塊緊依中環(huán),以南北高架為發(fā)展主軸,與地鐵 1 號(hào)線緊密相鄰,其東西兩側(cè)規(guī)劃總面積達(dá) 3.31 平方公里,是上海市核心區(qū)內(nèi)唯一的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū),戰(zhàn)略地位舉足輕重。

二、多元綜合體典范

項(xiàng)目整體規(guī)劃獨(dú)具匠心,由 7 幢氣勢(shì)恢宏的塔樓、開放式的商業(yè)街區(qū)、主題廣場(chǎng)以及主題綠化公園共同構(gòu)成,打造成為一個(gè)集精裝 SOHO、百變 LOFT、甲級(jí)辦公、星級(jí)酒店、休閑娛樂等多種功能于一體的大型城市綜合體。無論是追求高品質(zhì)居住體驗(yàn)的都市人群,還是尋求優(yōu)質(zhì)辦公空間的企業(yè),亦或是渴望享受便捷休閑娛樂的消費(fèi)者,都能在這里找到滿足自身需求的理想場(chǎng)所。

三、產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)顯著

項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚,產(chǎn)業(yè)鏈條完整且成熟。在總部經(jīng)濟(jì)、大數(shù)據(jù)、人工智能、專業(yè)服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域,企業(yè)集聚效應(yīng)明顯。目前,市北板塊已吸引超過 2000 家企業(yè)入駐,其中包括 26 家跨國(guó)公司地區(qū)總部,70 余家具有總部特征的央企和行業(yè)龍頭企業(yè),200 余家高新技術(shù)企業(yè),以及超過 500 家數(shù)據(jù)智能企業(yè)。同時(shí),還擁有 4 家國(guó)家級(jí)平臺(tái)和實(shí)驗(yàn)室,10 余個(gè)市級(jí)創(chuàng)新功能平臺(tái),40 余個(gè)高能級(jí)企業(yè)研發(fā)平臺(tái),為區(qū)域發(fā)展提供了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐和創(chuàng)新動(dòng)力。

四、便捷交通網(wǎng)絡(luò)

(一)地鐵交通

地鐵 1 號(hào)線汶水路站近在咫尺,為居民和上班族提供了高效、準(zhǔn)時(shí)的出行方式,可快速通達(dá)城市各個(gè)區(qū)域。

(二)高架交通

南北高架和中環(huán)高架縱橫交錯(cuò),駕車出行十分便捷。通過這些高架道路,40 分鐘即可抵達(dá)虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng),60 分鐘可達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng),無論是商務(wù)出行還是旅游度假,都能輕松實(shí)現(xiàn)。

(三)商圈輻射

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套豐富,市北高新、大寧國(guó)際廣場(chǎng)、久光中心等商圈環(huán)繞,滿足購(gòu)物、餐飲、娛樂等一站式消費(fèi)需求,讓生活更加豐富多彩。

五、項(xiàng)目基本信息概覽

(一)面積規(guī)模

項(xiàng)目占地面積廣闊,總建筑面積達(dá) 29588.19m2,為各類功能區(qū)域提供了充足的發(fā)展空間。

(二)出租率情況

目前項(xiàng)目出租率高達(dá) 95%,充分體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可和青睞,投資價(jià)值凸顯。

(三)車位配置

擁有 240 個(gè)使用權(quán)車位,有效解決了停車難題,為業(yè)主和訪客提供了便利。

(四)商業(yè)布局

一至三樓為商業(yè)店鋪,業(yè)態(tài)豐富多樣,涵蓋了瑞幸咖啡、中國(guó)聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳、南京銀行、農(nóng)家阿婆等各類商業(yè)配套,滿足了不同人群的日常消費(fèi)需求。


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