上海長寧區(qū)中山公園附近寫字樓招商匯總，打造您的商務新基地
1. 昭化德必易園
區(qū)域位置：上海市長寧區(qū)昭化路357號，中山公園商圈核心，鄰近地鐵3/4號線延安西路站（725米），延安高架和內(nèi)環(huán)高架交匯處。
租金：4.0-5.0元/㎡/天（含物業(yè)費25元/㎡/月）。
面積：總建面11,000㎡，可租面積109-1,200㎡，層高3.6-4.2米，得房率70%。
周邊配套：步行圈內(nèi)有桔子酒店、如家等酒店；餐飲包括九州拉面、孔乙己酒家等；銀行如中國銀行、民生銀行等。
項目特色：原上海廣播器材廠改造，花園式辦公設計，竹林、魚池、廊橋營造生態(tài)氛圍，獲評上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
2. 財景創(chuàng)服-海納創(chuàng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)逸仙路與殷高西路交匯處，鄰近地鐵3號線殷高西路站（步行5分鐘）。
租金：4-5元/㎡/天（物業(yè)費未明確）。
面積：總建面30萬㎡，含高層辦公樓、研發(fā)中心，可租面積100-2,000㎡。
周邊配套：鄰近萬達廣場、周浦醫(yī)院，園區(qū)內(nèi)設公寓、咖啡廳、健身房。
項目特色：定位“創(chuàng)新+產(chǎn)業(yè)”，聚焦科技與文化創(chuàng)意，配備智能樓宇系統(tǒng)及共享會議室，享受寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)政策支持。
3. 無界凱旋
區(qū)域位置：長寧區(qū)凱旋路1205號，地鐵3/4號線虹橋路站、延安西路站雙站交匯，鄰近東華大學。
租金：4.8元/㎡/天（物業(yè)費15元/㎡/月）。
面積：可租面積103-2000㎡，層高4.2米，得房率70%。
周邊配套：園區(qū)內(nèi)設咖啡廳、酒吧；鄰近中山公園及東華大學學術資源。
項目特色：原東風沙發(fā)廠舊址改造，主打“文創(chuàng)+直播”，提供共享會議室及注冊協(xié)助服務，適合初創(chuàng)企業(yè)。
4. 法華F525創(chuàng)意樹林
區(qū)域位置：長寧區(qū)法華鎮(zhèn)路525號，鄰近地鐵10/11號線交通大學站，屬“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)。
租金：4-6元/㎡/天（物業(yè)費25元/㎡/月）。
面積：總建面8,000㎡，可租面積50-1,500㎡，層高3.4米。
周邊配套：周邊有交通大學、東華大學；餐飲如秘密花園咖啡廳、云之緣云南菜等。
項目特色：國內(nèi)首個禪意創(chuàng)意空間，融合蘇州園林與現(xiàn)代設計，入駐企業(yè)包括法國NDA建筑設計等國際化機構(gòu)。
5. 蘇州河DOHO
區(qū)域位置：長寧區(qū)萬航渡路2452號，鄰近地鐵2號線婁山關路站（1公里），屬周家橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶。
租金：4-5.5元/㎡/天（物業(yè)費12元/㎡/月）。
面積：總建面約5萬㎡，可租面積170-2,000㎡，層高3米。
周邊配套：鄰近虹橋體育公園、宜家薈聚商業(yè)，園區(qū)內(nèi)設停車場（500元/月）。
項目特色：原工業(yè)廠房改造，綠化率35%，聚焦文化創(chuàng)意與設計產(chǎn)業(yè)，保留工業(yè)遺跡與現(xiàn)代設計融合。
6. 老船塢創(chuàng)意園
區(qū)域位置：長寧區(qū)長寧路1436號，地鐵2號線中山公園站步行5分鐘。
租金：5.0元/㎡/天（物業(yè)費按月收取）。
面積：可租面積266㎡（簡裝），層高3.5米。
周邊配套：鄰近定西路美食街，園區(qū)內(nèi)設便利店、停車場（月租1,000元）。
項目特色：定位初創(chuàng)企業(yè)友好型園區(qū)，提供靈活分割空間，適合輕資產(chǎn)團隊快速入駐。
7. 周家橋創(chuàng)意之門
區(qū)域位置：長寧區(qū)萬航渡路2453號，地鐵2號線中山公園站919米。
租金：3.8-5.0元/㎡/天（物業(yè)費6元/㎡/月）。
面積：總建面12,000㎡，可租面積413㎡，層高3米。
周邊配套：鄰近龍之夢購物中心，園區(qū)內(nèi)設共享會議室、茶水間。
項目特色：原亞洲電焊條廠改造，建筑外觀以“門扉”設計象征創(chuàng)意開放，吸引廣告、多媒體企業(yè)集聚。
8. 東碩四季創(chuàng)意園
區(qū)域位置：長寧區(qū)昭化路505號，地鐵2號線中山公園站步行10分鐘。
租金：5.5-7.0元/㎡/天（物業(yè)費17元/㎡/月）。
面積：總建面約1.7萬㎡，可租面積50-2,000㎡，層高3.2-4米。
周邊配套：鄰近中山公園商圈，園區(qū)內(nèi)設花園空間、礦化純凈水系統(tǒng)。
項目特色：現(xiàn)代簡約設計，格力中央空調(diào)全覆蓋，聚焦直播電商、數(shù)字科技，獲評長寧區(qū)在線新經(jīng)濟基地
上海長寧區(qū)中山公園寫字樓招商電話： 13585818590
