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1. 上海金港智擎園

區(qū)域位置：臨港新片區(qū)綜合區(qū)（洲德路與凱匯路交匯處），鄰近兩港快線及繞城高速。

租金：統(tǒng)一價 2.5元/㎡/天，毛坯交付，物業(yè)費面議。

面積：總建面40萬㎡，含10棟高層科研樓、11棟多層科研樓及18棟廠房，靈活分割面積1000~8000㎡。

周邊配套：

交通：地鐵16號線、兩港快線（2025年通車）及G1503高速，30分鐘直達浦東機場。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：集聚AVL李斯特、易唯科等汽車電子頭部企業(yè)，聯(lián)動特斯拉、寧德時代等上下游資源。

項目特色：

定位汽車電子全產(chǎn)業(yè)鏈，集成軟件設計、設備中試及制造功能，獲評“上海市智造空間十佳方案”。

設計融合江南園林與現(xiàn)代工業(yè)，布局“五園三橫兩縱”生態(tài)網(wǎng)絡，配備光伏建筑一體化及超低能耗技術。

2. 臨港智造園十二期

區(qū)域位置：臨港新片區(qū)平霄路358號，毗鄰S2滬蘆高速及兩港大道。

租金：2.5元/㎡/天，高區(qū)樓層優(yōu)先出租，物業(yè)費按月收取。

面積：可租面積10000㎡，層高首層10.8米、上層5.6-9.8米，適配重型設備研發(fā)。

周邊配套：

物流：距洋山深水港20公里，依托繞城高速實現(xiàn)長三角快速貨運。

項目特色：

聚焦高端裝備及智能制造，廠房荷載達2噸/㎡，配備工業(yè)級配電（3200KVA）及定制化貨梯。

3. 臨港新片區(qū)潤材智能產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)新楊公路1666號，屬臨港先行啟動區(qū)，緊鄰特斯拉超級工廠。

租金：0.7-1.6元/㎡/天（含稅），分層定價（研發(fā)辦公1.2元、倉儲0.9元）。

面積：總建面7.3萬㎡，含5層廠房（單層415~3986㎡）及配套公寓。

周邊配套：

政策支持：享受臨港新片區(qū)稅收返還及環(huán)評綠色通道。

項目特色：

適配生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械企業(yè)，配備3噸貨梯、金剛砂地坪及雙回路供電，已入駐君實生物、商湯科技等。

4. 臨港新片區(qū)東方芯港

區(qū)域位置：浦東新區(qū)申港大道200號，覆蓋臨港重裝備區(qū)及綜合保稅區(qū)，規(guī)劃面積10平方公里。

租金：1.5-3.0元/㎡/天，核心區(qū)實驗室價格較高。

面積：總規(guī)劃717畝（納米園）至108平方公里（遠期儲備），含芯片設計、封裝測試及材料研發(fā)區(qū)。

周邊配套：

科研平臺：上海國微EDA研發(fā)中心、臨港電力電子研究院及華大半導體碳化硅研究中心。

項目特色：

國家級集成電路基地，目標2025年產(chǎn)值破千億，已引入新昇半導體、寒武紀等40余家領軍企業(yè)。

5. 東方芯港·納米園

區(qū)域位置：東方芯港核心區(qū)新元南路555號，毗臨軌道交通16號線。

租金：1.5元/㎡/天，可租面積200~5000㎡。

面積：總建面10.17萬㎡，含研發(fā)樓及定制化廠房，適配8英寸晶圓產(chǎn)線。

項目特色：

首個集成電路特色園區(qū)，聚焦第三代半導體及納米材料，配備保稅倉儲及離岸研發(fā)中心。

6. 東方芯港·鉆石園

區(qū)域位置：臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)核心，緊鄰特斯拉超級工廠及積塔半導體。

租金：未公開，參考周邊均價2.5元/㎡/天。

面積：總建面23萬㎡，含11棟多層廠房及4棟高層研發(fā)樓，單棟面積2706~16637㎡。

項目特色：

德國GMP設計，獲“上海市金鋼獎”，入駐電巴科技、艾里奧斯生物等，畝均投資超3000萬元。

7. 東方芯港·翡翠園

區(qū)域位置：臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)E7路（妙香路）沿線，鄰近中微半導體。

租金：1.2-1.8元/㎡/天，單棟面積1440~22756㎡。

面積：總建面11.5萬㎡，含2棟高層、8棟多層及3棟單層廠房。

項目特色：

定位智能制造及綠色再制造，已引入諾信汽車、理想萬里暉等，廠房荷載1.5噸/㎡。

8. 東方芯港·瑪瑙園

區(qū)域位置：蘆五公路河道北岸，距云水路600米。

租金：預計1.0-1.5元/㎡/天（2025年竣工后定價）。

面積：總建面4.98萬㎡，含2棟單層及2棟多層廠房，單棟面積5180~22527㎡。

項目特色：

適配航空航天及高端裝備，采用模塊化設計，預留中試生產(chǎn)線改造空間。

9. 臨港頂科實驗室

區(qū)域位置：滴水湖南側世界頂尖科學家社區(qū)，鄰近中科院實驗室。

租金：非公開（定向租賃給科研機構）。

面積：總建面72萬㎡，含6個諾貝爾獎實驗室及超低能耗住宅區(qū)。

項目特色：

全球首個“科學家社區(qū)”，集成研發(fā)、辦公及居住功能，采用10米深基坑單排注漿技術，獲綠色建筑三星認證。? ??

上海臨港新片區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)招商電話： 13585818590