上海寶山區廟行鎮/共康寫字樓招商匯總：打造商務新地標
1. 智航創新園
區域位置：上海市寶山區愛輝路201號，近地鐵1號線呼蘭路站。
租金與面積：租金約2.0元/㎡/天，可租面積100-5222㎡，毛坯交付。
周邊配套：鄰近地鐵5號線閔行開發區站，周邊有商業街區及餐飲配套。
項目特色：聚焦產業互聯網創新，由張廟實業與寶恒公司合作開發，集科技研發、企業辦公于一體，保留工業遺存風格。
2. 交運智慧灣
區域位置：上海市寶山區呼蘭路911弄18號，距地鐵1號線呼蘭路站約200米。
租金與面積：租金2.3-3.5元/㎡/天，面積200-12500㎡，層高2.8-5.4米。
周邊配套：緊鄰越界智匯園、上海交通學校，周邊有商業綜合體及綠地。
項目特色：定位人工智能、智能制造，由交運集團開發，提供開放式園區及共享實驗室。
3. 越界·智匯園
區域位置：上海市寶山區呼蘭路799號，距地鐵1號線呼蘭路站約584米。
租金與面積：租金1.9-2.8元/㎡/天，面積200-1900㎡，層高4.2-5.5米。
周邊配套：周邊有寶楊寶龍廣場、家樂福超市及多所中小學。
項目特色：融合文化創意與工業研發，提供Loft辦公及靈活分割空間，主打信息服務與電商產業。
4. 寶山科創港
區域位置：上海市寶山區南蕰藻路310弄，近地鐵1/18號線呼蘭路站。
租金與面積：租金2.0元/㎡/天，可租面積800-5000㎡，毛坯交付。
周邊配套：鄰近寶山科創中心、吳淞國際物流園，配套人才公寓及商業街區。
項目特色：聚焦生物醫藥、半導體產業，提供產學研合作平臺及政策扶持。
5. 駿利財富園區
區域位置：上海市寶山區共和新路5199號，近地鐵1號線共康路站。
租金與面積：租金未明確，總建筑面積10萬㎡，含甲級寫字樓及商業綜合體。
周邊配套：緊鄰寶山萬達廣場，周邊有銀行、餐飲及酒店。
項目特色：定位商務辦公與商業服務，吸引金融、教育企業，提供稅收返還支持。
6. 智力產業園
區域位置：上海市寶山區呼蘭路911弄11號，近地鐵1號線呼蘭路站。
租金與面積：租金1.8-2.2元/㎡/天，面積500-1000㎡，層高5-6.2米。
周邊配套：鄰近博濟智匯園，配套餐飲、便利店及籃球場。
項目特色：聚焦創意設計與軟件服務，提供靈活辦公空間及VRV空調系統。
7.卓越時代廣場
區域位置
位于寶山區呼蘭西路60弄，緊鄰地鐵1號線呼蘭路站（步行約200米），未來與地鐵18號線二期（在建）交匯，交通網絡發達。項目地處寶山核心商圈，毗鄰南北高架，30分鐘內可達虹橋機場及上海火車站。
租金與面積
租金：約1.9-2.8元/㎡/天（含物業費），部分聯合辦公工位可按需租賃。
面積：總建筑面積15萬㎡，涵蓋甲級寫字樓（單層約2000㎡）、服務式公寓及商業配套。辦公空間靈活分割，主力面積42-65㎡（精裝小戶型），適合初創及中型企業。
周邊配套
商業：寶山萬達廣場、吾品田商業廣場、龍盛活力小鎮等，形成“15分鐘生活圈”。
生態：緊鄰智力公園（4.85公頃），提供濱水步道及休閑空間。
醫療教育：華山醫院寶山分院、寶山實驗小學等優質資源環繞。
項目特色
綜合業態：集辦公、商業、公寓于一體，打造“產城融合”標桿，入駐企業包括京東、依迅北斗等。
政策支持：享受寶山區“科創30條”政策，每年10億元專項資金扶持，疊加廟行鎮人才住房補貼。
智能設施：VRV空調系統、獨立電表計費，提供24小時靈活辦公環境
8. 博濟智匯園
區域位置：上海市寶山區呼蘭路911弄11號，近地鐵1號線呼蘭路站。
租金與面積：租金1.8-2.5元/㎡/天，面積200-2500㎡，層高5-6.2米。
周邊配套：周邊有購物中心、銀行及學校，配套籃球場及人才公寓。
項目特色：定位動漫與電子信息產業，提供高性價比辦公空間及孵化服務。
上海寶山區廟行鎮/共康產業園區招商電話： 13585818590
