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1. 互聯寶地·濱江園

區域位置：寶山區牡丹江路1900號，距地鐵3號線友誼路站約800米，未來規劃連接19/21號線。

租金與面積：租金約2.1元/㎡/天起，面積段覆蓋200-20000㎡，包含獨棟研發總部、創意辦公等多功能空間。

周邊配套：緊鄰上海國際郵輪港、寶鋼體檢中心、寶山賓館，商業配套包含麥當勞、瑞幸咖啡等。

項目特色：由寶武集團舊廠房改造，保留工業遺存風格（紅磚外立面、穹頂設計），聚焦數字經濟、新材料等產業，打造產城融合示范園區。

2. 互聯寶地·啟園

區域位置：寶山區同濟路666號，靠近地鐵3號線友誼路站。

租金與面積：租金約2.0元/㎡/天，可租面積822㎡起，標準層高4.2米。

周邊配套：周邊有寶楊寶龍廣場商業綜合體、寶山科創中心等。

項目特色：寶武集團碳中和產業園首發項目，聚焦綠色低碳技術研發，提供獨棟辦公及復合研發空間。

3. 寶武（上海）碳中和產業園

區域位置：寶山區北部（寶鋼外圍）及南部吳淞創新城，毗鄰繞城高速及軌交3號線。

租金與面積：面積段3200-4000㎡（獨棟），租金未明確，但可參考濱江園定價。

周邊配套：商業配套包括麥當勞、港式茶餐廳等，生態配套含23000㎡開放式綠地。

項目特色：上海首個綠色低碳核心產業園，依托寶武生態圈資源，聚焦低碳冶金、氫能、新材料等產業，提供碳金融及技術轉化平臺。

4. 吳淞口創業園

區域位置：寶山區水產路1269號，近地鐵3號線水產路站。

租金與面積：租金約2.0元/㎡/天，可租面積6000㎡。

周邊配套：周邊有宜必思酒店、海底撈等餐飲及銀行配套。

項目特色：定位科創載體，支持中小型科技企業，提供靈活辦公空間及孵化服務。

5. 寶郵坊

區域位置：寶山區同濟路343號，距地鐵3號線水產路站700米。

租金與面積：租金信息未明確，總建筑面積7000㎡，含14棟石庫門風格建筑。

周邊配套：近吳淞郵輪港、寶山科創中心，商業配套含粵菜餐廳、藝術教育機構。

項目特色：工業遺存改造為海派石庫門風格商辦園區，融合文創、餐飲、培訓等業態，兼具社區休閑功能。

6. 火炬·城市峰匯

區域位置：寶山區同濟路669弄7號，地鐵3號線寶楊路站步行可達。

租金與面積：租金5.5-8.8元/㎡/天，面積200-1900㎡，標準層高4.2米。

周邊配套：位于寶楊寶龍廣場內，配套洲際酒店、CGV影城、西西弗書店等。

項目特色：甲級寫字樓標桿項目，聚焦新材料、半導體等新興產業，提供“科創會客廳”及資本對接服務。

7. 融園·上海數智元融港

區域位置：寶山區水產路991弄52號。

租金與面積：租金約2.0元/㎡/天，可租面積1000㎡起。

周邊配套：周邊有科創中心、商業綜合體及餐飲配套。

項目特色：聚焦數字化、元宇宙產業，引入中國科學院空天院等技術中心，提供政策扶持及產業鏈服務。

8. 灝唯濱江智創園

區域位置：寶山區友誼路318號，近地鐵3號線友誼路站。

租金與面積：租金1.7-2.5元/㎡/天，面積100-5000㎡。

周邊配套：配套文體休閑、餐飲酒店，毗鄰吳淞江濱水景觀帶。

項目特色：舊廠房改造的商辦文體綜合體，適合創意辦公及商業展示。

上海寶山區吳淞創新城/友誼路招商電話： 13585818590