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上海寫字樓出租網（http://www.cwhc.org.cn/）：【共舞長江經濟帶】上海虹橋商務區：打造長三角綠色CBD

　　從虹橋高鐵站出發，45分鐘到杭州，67分鐘到南京，2小時21分鐘到合肥……兩小時幾乎把長三角都市圈“一網打盡”。

　　7月9日，“共舞長江經濟帶”探訪團來到上海虹橋商務區，探訪這座超級CBD的建設新理念。

　　上海人口過度向中心城市集聚，帶來了交通擁堵、環境惡化、城市運營成本過高等“大城市病”。而虹橋商務區的發展定位就是帶動上海與周邊城市互補發展。

　　從誕生之日起，虹橋商務區就肩負著帶動長三角一體化、長三角城市群發展等重要的“國家使命”。其規劃方案曾在全球范圍內招標，最終確立了“最低碳、特智慧、大交通、優貿易、全配套、崇人文”六大開發建設特色。

　　地處長三角地區交通網絡的中心位置，上海-南京發展軸線和上海-杭州發展軸線交匯點，與十幾個主要城市的距離都在300公里以內……利用這一系列的區位優勢，占地面積86.6平方公里的虹橋商務區擁有全世界規模最大、功能能最全的交通樞紐——虹橋綜合交通樞紐。

　　走在虹橋商務區一個最大的感受是四通八達，核心區的幾大商場和虹橋樞紐通過地上的空中連廊和地下通道全部連通。人們在商場吃過飯之后，可以步行到達交通樞紐，選擇任意一種交通方式換乘。

　　“虹橋商務區規劃建設的一大優勢在于利用后發優勢，總結以往規劃建設中的經驗教訓，站在更高起點上建設。”據虹橋商務區管委會相關負責人介紹，為了提高土地集約利用，以及考慮機場周邊建筑限高的要求，虹橋商務區在規劃之初就對地上、地下空間統一進行的高強度規劃，通過規劃布局，提高土地集約利用，并鼓勵人們在商務區核心區步行，減少機動車出行，實現低碳交通。

　　建立慢行系統、實現低碳交通僅是虹橋商務區踐行低碳綠色理念的一個呈現，據了解，虹橋商務區要求核心區所有建筑均需達國家綠色建筑標準，超過50%建筑達到二星級以上標準，地標建筑達三星級標準。商務區內建筑不少都獲得國家綠色建筑和Leed雙重認證，虹橋商務區被評為國家綠色生態示范城區。

　　白天很繁忙、晚上空蕩蕩，這是CBD給人的印象。為了避免出現這樣的局面，虹橋商務區強調人文功能的打造，商務區內除了辦公還具備商業、文化、娛樂等多種功能配套，積聚人氣、宜商宜居。有意識地打造商務區的文化地標，在基本公共配套按照相關標準之外，建設標志性的劇院、博物館，讓人均公共文化設施面積達0.18平方米。

　　隨著虹橋商務區的發展成熟，“頭腦總部在虹橋商務區、加工工廠在長三角”的1小時產業圈正在加快形成。截至目前，虹橋商務區核心區入駐企業已經超過1000家，其中外資企業85家，有羅氏、殼牌等近百家企業總部選擇在這里落戶。作為上海聯通長三角的橋頭堡和聯系亞太、面向世界的門戶，虹橋商務區正在國家“一帶一路”、長江經濟帶和長三角城市群發展戰略中發揮越來越顯著的作用。