2020寫字樓新增360萬平 2021年將迎來供應高峰
?2月2日，高力國際發布2020年中國寫字樓市場報告。
??觀點地產新媒體了解到，高力國際在報告中稱，2020年甲級寫字樓市場整體新增供應量達到360萬平方米，僅比2019年減少21萬平方米。且2020年全年凈吸納量接近130萬平方米，整個甲級寫字樓市場依然保持著10%的去化速度，企業在甲級寫字樓市場的擴張需求依然持續。
??其中，互聯網科技行業的快速擴張為市場的持續去化提供強力的需求支撐。此外，在線教育、在線視頻、網絡游戲、遠程辦公、直播電商、互聯網醫療、在線房產等細分行業也呈現出旺盛的辦公面積擴張需求。
??高力國際表示，預計2021年整個市場會迎來一次供應高峰，其中主要市場的供應量將接近780萬平方米。高品質項目的集中入市雖然會在短期內給市場帶來壓力，但是需要看到的是國內最主要的甲級寫字樓市場在存量上依然和發達經濟體有著非常大的差距。
??根據高力國際的數據顯示，全球前十大的甲級寫字樓市場存量均沒有低于2000萬平方米的規模，但國內的甲級寫字樓市場存量過千萬平方米的只有上海和北京。以上海為例，目前上海的甲級寫字樓存量大約1400萬平方米，只是曼哈頓的30%和巴黎40%左右的水平。
