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城工科技綠洲

3.0~3.0萬元/m2

5個	-
在售房源	可售面積

地址：上海市寶山區山連路377號

距離地鐵：軌道交通 7號線祁華路站

招商電話 400-876-1589

城工科技綠洲出售及價格

項目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

城工科技綠洲- 10.3萬m2	3.0萬元/m2	高層研發辦公	毛坯
城工科技綠洲- 1.3萬m2	3.0萬元/m2	多層研發辦公（雙拼）	毛坯
城工科技綠洲- 1661m2	3.0萬元/m2	多層研發辦公（獨棟）	毛坯
城工科技綠洲- 4835m2	3.0萬元/m2	多層研發辦公（獨棟）	毛坯
城工科技綠洲- 1677m2	3.0萬元/m2	多層研發辦公（獨棟）	毛坯

城工科技綠洲樓盤介紹

【臨港新業坊城工科技綠洲項目背景】

寶山區域科技研發企業園區項目的新標桿

【臨港新業坊城工科技綠洲區位優勢】

寶山區域科技研發企業園區項目的新標桿

寶山城市工業園區核心位置

寶山區離市中心最近的產業配套區域

【臨港新業坊城工科技綠洲交通配套】

軌道交通

7號線祁華路站

11號線南翔站

15號線豐翔路站

22號線（規劃中）

園區短駁班車直通地鐵站

寶山19路（7號線祁華路站→市臺路真陳路）

寶山25路（7號線上海大學站→市臺路真陳路）

寶山85路（7號線上海大學站→豐翔路真陳路）

821路（11號線南翔站→真陳路豐翔路）

【臨港新業坊城工科技綠洲項目產品】

項目名稱臨港新業坊城工科技綠洲

園區體量17.6萬平方米

開園時間2020年

停車位＞1700個

四大功能產業，工業互聯網、智能制造、生命健康、新材料

四大產品，總部辦公、研發辦公、科創辦公、園區配套

投資回報，租售聯動，目前處于價值洼地，提供最優惠的融資利率。

項目特色，無柱空間、挑空大堂、建筑底層承重＞1000kg/㎡二樓以上承重300kg/ ㎡、花園辦公空間。準五星級酒店、會議中心、專家公寓、食堂、商業餐飲等。品質商務配套。免費提供新材料檢測服務，和新材料行業信息檢索服務。

【臨港新業坊城工科技綠洲總體指標】

總占地面積86387.7㎡

總建筑面積255211㎡

建筑密度35%

綠地率20%

機動車停車位【地面184輛、地下1537輛】

1721輛

【臨港新業坊城工科技綠洲南地塊】

總占地面積51349.2㎡

總建筑面積136415.94㎡

容積率1.75

【臨港新業坊城工科技綠洲北地塊】

總占地面積35038.5㎡

總建筑面積118795.06㎡

容積率

2.44

【臨港新業坊城工科技綠洲分類產品描述】

高層研發辦公

總面積 10.3萬㎡

多層研發辦公（雙拼）

總面積 1.3萬㎡

多層研發辦公（獨棟）

#8 #25 #30 #31 #40 #41

【臨港新業坊城工科技綠洲園區配套服務】

園區內配套服務

服務中心

為入駐企業提供工商、稅、人事、金融等服務

餐飲服務

提供員工餐、中高檔商務餐、咖啡廳等服務

商務酒店

提供商務接待、會議會務、大型宴會等服務

商業服務

提供超市、銀行、便利店等商業服務

人才公寓

提供人才公寓供園區內企業管理人員、員工等居住

園區周邊配套

商業商務

集聚南翔商業商務區、上大商業商務區兩大成熟商圈

旅游景點

周邊旅游資源豐富，有顧村公園、古漪園、南翔古鎮、外環綠帶等

學校設施

重點高校、小學、初中、幼兒園匯集上海大學、九年一貫制學校

城工科技綠洲樓盤參數

層高

9 m

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

城工科技綠洲附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

城工科技綠洲

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

城工科技綠洲附近項目出售

臨港城工科技綠洲

2.3 萬元/m2

距離 0 公里

城工科技綠洲樓盤點評

管理員：	上海莘莊中心可以說是CBD的心臟，既雅致又奢華。由旭輝集團和永同昌集團聯袂打造，室內設計由集艾設計傾情打造，獨棟商辦獨擁入戶花園，將辦公空間延伸到戶外，屋頂花園，綠意生機與嚴謹商務完美兼容。8米挑空酒店式入戶大堂，從空間到動線，從工作到休閑，方寸之間極致考量辦公生活。	2019-02-27 16:41
管理員：	設計理念未來的空間塑造，這不僅僅是需要設計師的創意琱琢，更需要營造一個生動的生態場所，并以精準的模數化控制，發揮使用效率的極致。若建筑是待挖掘的珍貴原礦，售樓是精粹的花火矩陣，頂層便是雕琢后的鉆石水晶，經過歷練璀璨奪目。	2019-02-27 16:41
管理員：	上海莘莊中心的頂層，是作為總裁私享會所，每一處細節都體現出其高雅的品位和不凡的藝術修養，功能上結合了企業會所與展示功能形成可拓展型的組合空間，空間陳設上運用了大量的藝術品，隨處可見的藝術氣息，仿佛置身于美術館中，展示了具有遠見卓識，前瞻風范高要求和高判斷力的企業領導人形象。	2019-02-27 16:41
管理員：	企業家、職員、客戶可以在上海莘莊中心陽臺上俯視花園、春申湖景的同時激發新的靈感，也可以在每棟專屬的下沉式庭院休憩片刻，更可以感受到在花園中開會的暢快自在。莘莊中心以全球數代商務花園發展為藍本，原生態規劃打造，不僅為企業提供了一棟棟立面優雅，空間富足的辦公總部，更賦予企業商務一種舒適優美花園式辦公環境。	2019-02-27 16:43
管理員：	莘莊中心園區打造綠色低碳花園式、低密度圍合式觀景獨棟群與國際化花園式創意商務典范總部基地。以舒適辦公為目標，以立體維度度量風景，從地面、墻體、露臺、屋頂乃至地下，360度綠化，四季景異，層層疊翠，將大自然的精華傳送到建筑的每一寸空間。	2019-02-27 16:43
管理員：	旭輝本身是中國房地產開發前15強，除了開發經驗之外，在后期的產業運營方面，同樣擁有雄厚的服務企業成長的資源，上海的長風商務區、前灘商務區的旭輝產品均有成熟的先例。此外，莘莊商務區作為上海西南區領先的商務新興區域，創建了日益完善的企業服務平臺，專業化的管理服務團隊在園區管理、信息服務、孵化服務、投融資服務、企業管理咨詢、財務咨詢、資本運作等方面具有較好的資源優勢。	2019-02-27 16:43
管理員：	樓盤地址：閔行區園秀路28弄1號樓區域：閔行商圈：莘莊物業費：17.80 ㎡/月地上層數：21 層物業類型：寫字樓建成年代：2018年12月物業等級：甲級物業：永升物業開發商：旭輝集團停車位：總416個(地下401個) 車位租金：600 元/月電梯數量：電梯4部空調類型：VRV空調系統層高：4.30 米得房率(%)：68.00	2019-05-31 11:45