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市北核心商業性質獨棟：投資新寵，繁華盡攬

一、項目區位：資源匯聚，潛力無限

市北核心商業性質獨棟項目傲立市北科技產業園與北上?，F代物流商務園區之間，坐擁兩大園區資源，實現優勢互補、資源共享。其依托上海中心城區唯一省級開發區——上海市北工業園，無縫連接北郊物流中心與市區總部企業基地，形成強大的產業聯動效應。得天獨厚的區位優勢，使其成為投資發展的不二之選，未來發展潛力不可限量，商機如繁星璀璨。

二、周邊配套：生活便利，商業繁榮

項目周邊生活配套設施成熟完善，為入駐企業及員工提供了便捷的生活保障。一級消費圈內，百安居、大潤發、蘇寧電器、城大建材城、城大燈具城、永達汽車4S店等知名品牌商家云集，涵蓋家居、購物、電器、建材、汽車等多個領域，滿足人們日常生活的全方位需求。無論是商務采購還是生活消費，都能在這里一站式解決。

三、交通條件：多維交通，暢達全城

交通網絡是項目的一大亮點，地鐵1號線地鐵上蓋的交通樞紐，讓出行變得輕松快捷。員工和客戶可快速抵達城市各個區域，大大節省了時間成本。同時，中環路、南北高架環繞四周，形成了立體化的交通體系，無論是自駕出行還是貨物運輸，都能高效順暢，為企業的發展提供了有力的交通支持。

四、項目詳情：空間優越，性價比高

（一）空間規劃：得房率高，空間靈活

項目建筑面積達1177.87㎡，得房率超200%，實際使用空間寬敞舒適，為企業提供了充足的辦公和運營空間。合理的空間布局，可根據企業需求進行靈活規劃，滿足不同規模和類型企業的發展需求。

（二）價格體系：選擇多樣，投資無憂

出售單價為3.5萬/平米，出售總價約4122萬起；租賃單價為4.2元/㎡·天。無論是選擇購買還是租賃，企業都能根據自身資金狀況和發展規劃做出合適的選擇。合理的價格體系，為企業投資提供了更多的可能性和保障。

（三）物業費用：專業服務，品質保障

物業費為6.5元/㎡·月，專業的物業管理團隊將為企業提供全方位、高品質的物業服務。從日常的安保巡邏、環境衛生維護，到設施設備的維修保養，每一個細節都做到盡善盡美，確保項目的正常運營和企業的辦公環境舒適安全。

（四）車位配置：充足車位，停車便捷

項目自帶18個車位，停車費為700元/月。充足的停車位解決了企業和員工的停車難題，讓出行更加便捷高效。

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