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1. 上海灣谷科技園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)新江灣城板塊，緊鄰地鐵3號線淞發(fā)路站（599米）和10號線國帆路站，與復旦大學新江灣校區(qū)僅一街之隔。

出租價格：租金報價2.3~5.1元/㎡/天，人工智能與大數(shù)據(jù)企業(yè)可享專項補貼（2元/㎡/天，連續(xù)3年）。

面積范圍：總規(guī)劃66萬㎡，分南北地塊，含10棟多層獨立總部辦公樓（3000-6000㎡/棟）和12棟高層研發(fā)辦公樓（2萬-4萬㎡/棟）。

周邊配套：

交通：雙地鐵+園區(qū)班車接駁，30分鐘直達虹橋/浦東機場；

商業(yè)：自建6萬㎡商業(yè)MALL，萬達廣場、合生匯等商圈環(huán)繞；

生態(tài)：毗鄰新江灣70年自然濕地公園。

項目特色：

智慧辦公：24小時獨立空調(diào)系統(tǒng)（VRV+分體式），支持企業(yè)自行控制能耗；

綠色認證：LEED金級認證，雨水回收系統(tǒng)+LOW-E玻璃幕墻；

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：國家技術(shù)轉(zhuǎn)移東部中心、上海技術(shù)交易所等平臺入駐，形成技術(shù)交易與孵化集群。

2. 萊蒙國際中心

區(qū)域位置：楊浦區(qū)國權(quán)北路1688弄，地鐵10號線國帆路站500米，18號線殷高路站1公里，屬新江灣城核心商務區(qū)。

出租價格：租金4-5.5元/㎡/天，人工智能企業(yè)享2元/㎡補貼，國家級研發(fā)平臺最高獲300萬元支持。

面積范圍：總建面10萬㎡，單層2293㎡（凈高4.2米），可整層或分割為5人間至萬平空間，得房率83%。

周邊配套：

交通：地鐵10/18號線雙軌，8分鐘直達五角場商圈；

商業(yè)：星巴克、Manner等20+餐飲品牌，城投寬庭人才社區(qū)步行可達；

教育：復旦、同濟等高校資源密集。

項目特色：

產(chǎn)城融合：掛牌“上海區(qū)塊鏈大廈”，聚焦人工智能、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)；

智慧硬件：4.2米層高+200KG/㎡荷載，配備VRV分體空調(diào)及AED急救設備；

政策賦能：人才公寓租金補貼最高8000元/月，專精特新企業(yè)獎勵50萬元。

3. 嘉譽國際廣場

區(qū)域位置：楊浦區(qū)淞滬路1660號，地鐵10號線新江灣城站201米，屬新江灣城國際社區(qū)核心。

出租價格：租金3.5-4.8元/㎡/天，物業(yè)費25元/㎡/月，車位月租800元。

面積范圍：總建面16萬㎡，12層生態(tài)甲級寫字樓，主力面積258-2360㎡，標準層高4.2米。

周邊配套：

商業(yè)：自建26萬㎡綜合體含凱悅酒店、一線影院，悠方購物中心步行可達；

生態(tài)：緊鄰新江灣濕地公園、共青森林公園。

項目特色：

生態(tài)辦公：LOW-E雙層中空玻璃幕墻，中央新風系統(tǒng)；

高端配套：露天泳池、私人會所、五星級宴會廳；

教育資源：復旦等14所名校環(huán)繞，全成長教育體系覆蓋。

4. 海尚世界智慧天地

區(qū)域位置：楊浦區(qū)閘殷路307號，地鐵8號線市光路站步行5分鐘，鄰近五角場城市副中心。

出租價格：租金未明確公開，物業(yè)費13-30元/㎡/月，車位月租800元。

面積范圍：總建面8.4萬㎡，含4棟品質(zhì)辦公樓（800-1700㎡/層）和5棟總部獨棟（1300-7100㎡/棟），層高4.5米。

周邊配套：

交通：地鐵8/10號線+15條公交線路，快速接駁內(nèi)環(huán)/中環(huán)高架；

產(chǎn)業(yè)：毗鄰復旦科技園、世界500強總部集群；

生態(tài)：新江灣濕地公園等1.2萬㎡綠地環(huán)伺。

項目特色：

智慧生態(tài)：獲綠色三星認證，集成物聯(lián)網(wǎng)智能管理系統(tǒng)（能耗降低30%）；

建筑榮譽：2019年“金鋼獎”、2020年“白玉蘭獎”；

央企背景：中遠海運資產(chǎn)開發(fā)，提供產(chǎn)學研合作及金融咨詢服務。

上海楊浦區(qū)新江灣城寫字樓招商熱線電話：400-867-0079