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1.創智匯

區域位置：楊浦區安波路998號（新江灣城與五角場交界）

出租價格：4.0元/m2/天左右

面積范圍：50-2000㎡（含loft結構）

周邊配套：

地鐵10號線三門路站步行10分鐘；

特斯拉中心、騰訊眾創空間鄰近；

君庭廣場商業配套。

項目特色：

騰訊物業管理，主打“辦公+社交”生態；

小戶型精裝房源適合初創企業；

定期舉辦創業沙龍、投融資對接會。

2.滬東金融大廈

區域位置：楊浦區翔殷路1128號（五角場商圈），地鐵10號線五角場站步行417米，鄰近江灣體育場站。

出租價格：租金約3.45-5元/㎡/天，物業費22元/㎡/月。

面積范圍：單層面積約2600㎡，支持整層或分割租賃，主樓凈高2.6米，裙樓凈高4-7米。

周邊配套：

交通：10號線、公交密集，自駕通過內環高架快速通達。

商業：萬達廣場、百聯又一城、大西洋百貨等商業體環繞。

項目特色：

建筑地標：古銅色菱形塔式設計，曾為五角場第一高樓，SA智能化商務樓宇。

硬件設施：集中式中央空調（含加時費0.4元/㎡/小時），配備6部客梯及智能安防系統。

入駐企業：以金融、教育機構為主，包括農業銀行、太平洋人壽、新東方等。

3.上海財經大學科技園

區域位置：楊浦區紀念路8號（近復旦大學）

出租價格：約12元/㎡/月（含物業費）

面積范圍：50-1000㎡（分層租賃）

周邊配套：

地鐵18號線復旦大學站步行8分鐘；

園區內設公共食堂、會議室；

周邊高校密集，金融人才資源豐富。

項目特色：

國家級大學科技園，聚焦財經服務與科技金融；

投融資服務平臺+實習基地（上海財經大學合作）；

政策支持：租金補貼、稅收優惠。

上海楊浦區五角場招商熱線電話：400-867-0079