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1. MAX科技園（上海虹橋）

區域位置：嘉定區江橋鎮虹橋新慧總部灣，鶴旋東路369號，緊鄰13號線金沙江西路站。

租金/價格：租金約2.7-3元/㎡/天，物業費25元/㎡/月。

面積：主力面積300-1300㎡（整層980.32㎡起），部分房源贈送露臺（如103.68㎡）。

周邊配套：星巴克、麥當勞、瑞幸咖啡等商業品牌，配備泳池、足球場、人才公寓及白領食堂。

項目特色：全玻璃幕墻設計，得房率80.6%；VRV中央空調獨立控制，適合科技企業；臨近虹橋樞紐，交通便利。

2. 西上海大廈

區域位置：嘉定區南安路188號/墨玉南路1018號，靠近11號線安亭站。

租金/價格：租金約2.6元/㎡/天，物業費18元/㎡/月。

面積：靈活分割，110-2000㎡不等，層高3.8米。

周邊配套：周邊有銀行、餐飲（如甜工農兵飯店）、全季酒店等，距萬達廣場約1.5公里。

項目特色：分體空調獨立計費，停車位充足（地上120+地下90個）；入駐企業包括挪威船級社、藍科環保等。

3. 億達北虹橋創業城

區域位置：嘉定區金運路601號，地鐵13號線金運路站280米。

租金/價格：租金3.5-4元/㎡/天，物業費6元/㎡/月。

面積：110-2000㎡，可整層或分割租賃。

周邊配套：江橋萬達廣場、星撐酒店、智選假日酒店，商業氛圍成熟。

項目特色：主打泛娛樂、電商、文創產業；配備會議區、產品發布區及咖啡廳，政策疊加嘉定區與虹橋商務區優惠。

4. 歆翱國際商務園

區域位置：嘉定區愛特路855號/877號，蘇州河畔，距13號線金運路站800米。

租金/價格：租金1.2-1.9元/㎡/天，物業費8-10元/㎡/月。

面積：80-6000㎡，可整租或分租。

周邊配套：員工餐廳、便利店、白領公寓、足球場；鄰近江橋萬達廣場。

項目特色：園林式辦公環境，配備短駁班車；定位“超能工作區”，適合服裝貿易、IT培訓等企業。

5. 上海U谷中心

區域位置：嘉定區天啟路299號，近13號線金運站500米。

租金/價格：租金2.7-3.7元/㎡/天，物業費17-18元/㎡/月。

面積：200-1500㎡，層高4.2米，全地下車庫。

周邊配套：新明六一廣場、社區商城，鄰近虹橋樞紐。

項目特色：現代化玻璃幕墻設計，智能化辦公系統；聚焦人工智能、新材料、醫療器械等產業，配備健身房、咖啡廳。

6. 于田大廈

區域位置：嘉定區于田南路111號，安亭國際汽車城核心區。

租金/價格：物業費18元/㎡/月，租金未明確（參考周邊約2.5-3元/㎡/天）。

面積：靈活分割，標準層面積未詳述，地下車位275個。

周邊配套：安亭醫院、東方肝膽醫院，商業氛圍成熟。

項目特色：定位高端甲級寫字樓，玻璃幕墻采光佳；適合汽車產業鏈企業及總部辦公。

7. 百金漢·青年匯

區域位置：嘉定區阿克蘇南路925弄，11號線馬陸站500米。

出售價格：商鋪總價60-500萬，寫字樓340-500萬。

面積：商鋪24-150㎡，寫字樓170-260㎡。

周邊配套：迪卡儂、胡桃里、星巴克等品牌入駐，配備水幕舞臺、星光廊橋。

項目特色：北上海首個24小時商業街，13000㎡生態花園；聚焦青年消費，業態涵蓋餐飲、電競、教育培訓。

上海嘉定區寫字樓招商電話： 13585818590