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1. 上海前灘四方城

區(qū)域位置：前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)核心，合圍于海陽(yáng)西路、耀龍路、耀體路和前灘大道，距地鐵6/8/11號(hào)線東方體育中心站步行3分鐘。

出售/租金價(jià)格：

獨(dú)棟辦公單價(jià)7.5萬(wàn)-8萬(wàn)/㎡（沿江面溢價(jià)），整棟總價(jià)約1.2億起；

標(biāo)準(zhǔn)層租金6-7.5元/㎡·天。

面積與產(chǎn)品：總建面41萬(wàn)㎡，含11棟甲級(jí)寫字樓，獨(dú)棟面積1.3萬(wàn)-2.6萬(wàn)㎡，標(biāo)準(zhǔn)層1715-5927㎡，層高4.35米，VAV中央空調(diào)。

周邊配套：

商業(yè)：前灘太古里、晶耀前灘、金普頓酒店；

生態(tài)：前灘濱江公園、留云湖；

產(chǎn)業(yè)：西門子能源、美腕、羅氏診斷等總部入駐。

項(xiàng)目特色：

KPF設(shè)計(jì)，LEED金級(jí)認(rèn)證，一線江景辦公；

規(guī)劃屋頂花園、企業(yè)冠名權(quán)，聚焦跨國(guó)公司總部經(jīng)濟(jì)。

2. 上海前灘壹號(hào)

區(qū)域位置：泳耀路與濟(jì)陽(yáng)路交匯處，緊鄰前灘濱江休閑公園，地鐵6/8/11號(hào)線東方體育中心站步行5分鐘。

租金價(jià)格：6-6.5元/㎡·天，整層租賃為主。

面積與產(chǎn)品：總建面4.2萬(wàn)㎡，含6號(hào)（11層）、7號(hào)樓（5層），標(biāo)準(zhǔn)層3433㎡（6號(hào)樓）及1699㎡（7號(hào)樓），層高4.5米。

周邊配套：

商業(yè)：前灘世貿(mào)中心、晶耀前灘；

教育：華二前灘學(xué)校、惠靈頓國(guó)際學(xué)校。

項(xiàng)目特色：

開放式建筑布局，昭示性立面設(shè)計(jì)；

適合金融、科技類企業(yè)打造總部形象。

3. 上海前灘東方廣場(chǎng)

區(qū)域位置：浦東新區(qū)海陽(yáng)西路512號(hào)，前灘CBD核心，距東方體育中心站步行5分鐘。

租金價(jià)格：3.1元/㎡·天起，物業(yè)費(fèi)31元/㎡·月。

面積與產(chǎn)品：21層甲級(jí)寫字樓，標(biāo)準(zhǔn)層約2000㎡，層高4.5米，VRV空調(diào)，得房率70%。

周邊配套：

商業(yè)：前灘中心、香格里拉酒店；

交通：四軌交匯（含在建19號(hào)線），中環(huán)路快速通達(dá)。

項(xiàng)目特色：

陸家嘴集團(tuán)開發(fā)，第一太平戴維斯物業(yè)管理；

聚焦外企及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，入駐企業(yè)包括東洋工程、立訊精密等。

4. 晶耀前灘（Crystal Plaza）

區(qū)域位置：耀體路308號(hào)，前灘太古里正對(duì)面，地鐵東方體育中心站231米。

租金價(jià)格：7.8-8.9元/㎡·天，物業(yè)費(fèi)38元/㎡·月。

面積與產(chǎn)品：總建面35.7萬(wàn)㎡，含6棟甲級(jí)寫字樓，標(biāo)準(zhǔn)層2000-2400㎡，層高3米，精裝交付。

周邊配套：

商業(yè)：前灘太古里、山姆會(huì)員店（在建）；

醫(yī)療：萊佛士醫(yī)院、曜影醫(yī)療。

項(xiàng)目特色：

鐵獅門與陸家嘴集團(tuán)合作開發(fā)，水晶體建筑群設(shè)計(jì)；

聚焦跨國(guó)企業(yè)（如尼康、蔚來(lái)汽車），智能化樓宇管理。

5. 前灘源

區(qū)域定位：前灘中央生活區(qū)（CLD）核心，規(guī)劃為商住辦綜合體，與CBD形成互補(bǔ)。

開發(fā)進(jìn)展：

規(guī)劃總建面超50萬(wàn)㎡，含租賃住宅、商業(yè)及文化設(shè)施；

在建項(xiàng)目包括前灘21號(hào)地塊商業(yè)綜合體（太古合作）。

特色亮點(diǎn)：

小尺度街區(qū)設(shè)計(jì)，融合居住、商業(yè)與生態(tài)；

配套華二初中部（2025年開學(xué)）、金普頓酒店。

6. 容居前灘

區(qū)域位置：浦東三林板塊泰環(huán)路195號(hào)，地鐵11號(hào)線三林東站口，距前灘2站。

出售價(jià)格：4.5萬(wàn)/㎡起，總價(jià)450萬(wàn)-1300萬(wàn)，首付5成。

面積與產(chǎn)品：10層精裝大平層，戶型103-290㎡，梯戶比3梯9戶，物業(yè)費(fèi)6.5元/㎡·月。

周邊配套：

商業(yè)：三林印象城、中房金誼廣場(chǎng)；

教育：華二前灘學(xué)校、惠立學(xué)校。

項(xiàng)目特色：

前灘輻射區(qū)唯一在售高端住宅，國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造；

主打“職住平衡”，適合金融、科技行業(yè)高管。

上海浦東新區(qū)世博地區(qū)/前灘寫字樓招商電話： 13585818590