上海松江區(qū)寫(xiě)字樓招商動(dòng)態(tài)一覽：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，吸引企業(yè)入駐
1. 九淦168智慧產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)九干路168號(hào)，緊鄰G60滬昆高速與大虹橋商務(wù)區(qū)。
租金/售價(jià)：租金1.1-2.6元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)4元/㎡/月；獨(dú)棟廠房售價(jià)約9500元/㎡起。
面積：總占地310畝，建面17.8萬(wàn)㎡，可租面積500-35000㎡，層高4.5-9米。
周邊配套：
交通：地鐵9號(hào)線泗涇站接駁班車(chē)，15分鐘至虹橋樞紐；
商業(yè)：3000㎡美食廣場(chǎng)（庫(kù)迪咖啡、機(jī)器人炒菜等）+1280套精裝白領(lǐng)公寓；
運(yùn)動(dòng)：30畝氣膜體育中心（足球場(chǎng)、室內(nèi)滑雪場(chǎng)等）。
項(xiàng)目特色：
長(zhǎng)三角首個(gè)“智能生態(tài)園區(qū)”，以新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)為核心，集聚小米、小鵬等十余家頭部品牌；
提供租稅聯(lián)動(dòng)政策（納稅3500元/㎡可減免租金），支持生產(chǎn)環(huán)評(píng)辦理及燃?xì)饨尤搿?/span>
2. G60商用密碼產(chǎn)業(yè)基地
區(qū)域位置：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)沐川路58弄，屬G60科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”核心區(qū)。
租金：2.5元/㎡/天起，物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。
面積：?jiǎn)螌用娣e1358-2200㎡，總建面未明確。
周邊配套：
產(chǎn)業(yè)：鄰近松江信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，聯(lián)動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)上下游；
政策：享受G60科創(chuàng)走廊專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼及張江高新區(qū)政策。
項(xiàng)目特色：
國(guó)家級(jí)密碼技術(shù)研發(fā)基地，重點(diǎn)引入?yún)^(qū)塊鏈、量子通信企業(yè)；
配備獨(dú)立數(shù)據(jù)機(jī)房及雙路供電系統(tǒng)，適配高安全需求。
3. G60松江信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：松江區(qū)文松路333號(hào)，距G60高速松江東出口1.5公里。
租金：分層1.8元/㎡/天，獨(dú)棟2.2萬(wàn)元/㎡起。
面積：總建面34萬(wàn)㎡，主力獨(dú)棟4100-4700㎡/棟。
周邊配套：
教育：東華大學(xué)、上海工程技術(shù)大學(xué)環(huán)繞；
商業(yè)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖天街等3公里內(nèi)覆蓋。
項(xiàng)目特色：
長(zhǎng)三角首個(gè)信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，聚焦國(guó)產(chǎn)操作系統(tǒng)、芯片設(shè)計(jì)；
提供“產(chǎn)學(xué)研用”一體化平臺(tái)，與中科院共建聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室。
4. 正泰智電港
區(qū)域位置：松江經(jīng)開(kāi)區(qū)西部鼎源路300號(hào)，總占地1010畝。
租金：1.8-3.2元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)6元/㎡/月。
面積：一期20萬(wàn)㎡，單層面積152-2262㎡。
周邊配套：
生活：星巴克、肯德基、急尼優(yōu)藥房等園區(qū)自營(yíng)；
公寓：閑貓公寓提供500套人才住房。
項(xiàng)目特色：
“高端制造+集成電路+生物醫(yī)藥”三核驅(qū)動(dòng)，引入企業(yè)超百家；
搭建銀企對(duì)接平臺(tái)，提供最高20萬(wàn)元高新技術(shù)企業(yè)補(bǔ)貼。
5. G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地
區(qū)域位置：松江區(qū)榮樂(lè)東路295號(hào)，金地威新·松江生命科學(xué)園內(nèi)。
租金：1.1-1.28元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)3.8元/㎡/月。
面積：獨(dú)棟3400-10000㎡，層高首層6-7.2米。
周邊配套：
交通：有軌電車(chē)T1/T2線直達(dá)松江萬(wàn)達(dá)；
研發(fā)：毗臨復(fù)旦科技園、中科院上海技物所。
項(xiàng)目特色：
生物醫(yī)藥專(zhuān)屬配置（廢水處理管井、雙回路供電）；
獲評(píng)“上海市特色產(chǎn)業(yè)園”，重點(diǎn)發(fā)展細(xì)胞治療、IVD診斷。
6. G60科創(chuàng)云廊
區(qū)域位置：松江區(qū)新橋鎮(zhèn)千帆路288號(hào)，G60高速起點(diǎn)地標(biāo)。
租金/售價(jià)：租金1.8-3.2元/㎡/天，售價(jià)1.5-3.5萬(wàn)元/㎡。
面積：總建面100萬(wàn)㎡，單層252-1300㎡，層高5.2-7米。
周邊配套：
商業(yè)：龍湖天街入駐特斯拉、之禾等品牌；
生態(tài)：1.5公里云頂光伏長(zhǎng)廊獲LEED鉑金認(rèn)證。
項(xiàng)目特色：
世界最長(zhǎng)城市產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)廊，承載長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊展示中心；
規(guī)劃地鐵12號(hào)線西延站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“云廊上蓋”交通。
7. 臨港松江科技城
區(qū)域位置：松江區(qū)新橋鎮(zhèn)，覆蓋云廊、中山、佘山等多片區(qū)。
租金：1.4-3.2元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)6-25元/㎡/月。
面積：總建面176萬(wàn)㎡，主力獨(dú)棟3000-5000㎡。
周邊配套：
政策：疊加G60走廊、大張江、五大新城三重紅利；
人才：配建公租房2萬(wàn)套，試點(diǎn)“先租后售”模式。
項(xiàng)目特色：
衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)高地，集聚和輝光電、超硅半導(dǎo)體等；
數(shù)字化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)能耗、安防、招商全流程管控。
8. 金地威新松江生命科學(xué)園
區(qū)域位置：松江區(qū)榮樂(lè)東路295號(hào)，G60科創(chuàng)走廊策源地。
租金：1.8元/㎡/天起，物業(yè)費(fèi)3.8元/㎡/月。
面積：獨(dú)棟772-9600㎡，層高首層6-7.2米。
周邊配套：
醫(yī)療：鄰近松江區(qū)中心醫(yī)院、第一人民醫(yī)院；
物流：15分鐘至G15沈海高速新橋樞紐。
項(xiàng)目特色：
上海首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化生命科學(xué)園區(qū)，聚焦CRO/CDMO企業(yè)；
提供工藝管井定制、屋頂設(shè)備荷載強(qiáng)化（300kg/㎡）。
上海松江區(qū)招商電話： 13585818590
