上海閔行區虹橋商務區寫字樓：人臉識別門禁+物聯網管理的科技辦公
1. 虹橋匯
區域位置：閔行區申長路990弄，緊鄰虹橋交通樞紐（高鐵站、機場），地鐵2/10/17號線交匯。
租金：4.5-6.6元/㎡·天（寫字樓），物業費33元/㎡·月。
面積：總建面36萬㎡，含9棟甲級寫字樓及7萬㎡商業中心，標準層高4.45米。
周邊配套：山姆會員店、康得思國際酒店、虹橋新天地餐飲街，步行10分鐘至國家會展中心。
項目特色：
上海首個TOD綜合體，獲LEED金級+綠色三星雙認證，PM2.5新風系統覆蓋全樓。
提供企業冠名權，入駐殼牌石油、萬達等500強企業，含8000㎡公共綠地。
2. 虹橋萬科中心
區域位置：閔行區申長路988弄，地鐵2/10/17號線虹橋火車站站步行5分鐘。
租金：4.2-6.0元/㎡·天，物業費33元/㎡·月。
面積：總建面19.7萬㎡，含7棟鉆石型建筑，標準層高4.5米（凈高3.0米）。
周邊配套：龍湖天街、虹橋天地購物中心、康得思酒店。
項目特色：
萬科首個生態辦公項目，獲LEED金級認證，下沉廣場商業+空中連廊設計。
入駐克萊斯勒、西蒙電氣，配備智慧物業管理系統。
3. 虹橋天地
區域位置：閔行區申長路888弄，地鐵2/10號線虹橋火車站直達，步行至高鐵站僅2分鐘。
租金：4.5-6.0元/㎡·天，物業費33元/㎡·月。
面積：總建面38萬㎡，含4棟甲級寫字樓及12.8萬㎡商業，標準層高2.75米。
周邊配套：全國首個購物中心內遠程值機大廳、百老匯劇場、Costco超市。
項目特色：
首創“展示辦公”模式，入駐羅氏制藥、阿迪達斯零售學院。
商業與演藝中心聯動，年均舉辦超百場國際展會。
4. 中駿廣場
區域位置：閔行區申長路1588弄，距地鐵2/10號線虹橋站1.5公里。
租金：3.0-6.0元/㎡·天，物業費20-33元/㎡·月。
面積：總建面約45萬㎡，含29棟樓宇，可提供50-3000㎡靈活空間。
周邊配套：中環百聯、真如寺、長三角電商產業園區。
項目特色：
中駿集團標桿項目，定位長三角總部基地，入駐唯品會、安踏等企業。
配備共享會議室+咖啡吧，得房率70%，層高4.5米。
5. 虹橋國際展匯
區域位置：閔行區申昆路2377號，毗鄰國家會展中心，距虹橋樞紐1.2公里。
租金：4.0-4.5元/㎡·天，物業費28元/㎡·月。
面積：總建面31萬㎡，含18棟獨棟辦公樓（600-3200㎡/棟）。
周邊配套：龍湖虹橋天街、新華聯購物中心，配備4000個車位。
項目特色：
隈研吾設計，天然石材+木材外立面，獲綠色二星認證。
聚焦會展經濟，入駐長三角城市展示中心、進口商品交易平臺。
6. 虹橋阿里中心
區域位置：閔行區申長路1398弄，潤虹路交叉口，緊鄰虹橋樞紐。
租金：4.2-6.0元/㎡·天，物業費32元/㎡·月。
面積：總建面14萬㎡，含4棟甲級寫字樓，層高4.2米。
周邊配套：虹橋天地、龍湖天街，步行5分鐘至Costco超市。
項目特色：
阿里巴巴智慧園區，配備人臉識別門禁+物聯網管理系統。
聚焦科技企業，入駐斑馬汽車、雄獅科技，含776個新能源車位。
7. 虹橋麗寶廣場
區域位置：閔行區錫虹路368號，蘇虹路與申濱南路交匯處。
租金：4.5-6.0元/㎡·天，物業費33元/㎡·月。
面積：總建面23.5萬㎡，含5棟寫字樓及7萬㎡商業，標準層高2.95米。
周邊配套：虹橋天地、龍湖天街，配備1000個車位。
項目特色：
生態露臺辦公空間（部分戶型含200㎡露臺），精裝交付省去裝修成本。
聚焦新能源、金融科技，入駐企業享24小時空調定制服務。
8. 虹橋萬通中心
區域位置：閔行區蘇虹路333號，國家會展中心對面，地鐵2/10號線直達。
租金：5.0-5.5元/㎡·天，物業費33元/㎡·月。
面積：總建面15.76萬㎡，含9層寫字樓，標準層高2.9米。
周邊配套：龍湖虹橋天街、協信商業廣場，配備1500元/月專屬停車位。
項目特色：
福斯特事務所設計，LEED金級認證，外立面全玻璃幕墻。
定位“社交型辦公”，含2萬㎡商業配套及空中花園。
上海閔行區虹橋商務區招商電話： 13585818590
