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1. 玖悅星光科技云空間簡要介紹

交通位置：玖悅星光科技云空間位于上大路1368號、1388號（靠祁連山路），地理位置優越，距離地鐵15號線豐翔路站僅300米，步行約2分鐘即可到達，交通十分便捷。

樓盤介紹：該項目整體定位為科創和數字文創辦公、商業配套（含餐飲）。辦公區域總高6層，總面積達8000平米，配備2部客梯和1部貨梯，滿足日常辦公需求。商業配套區域總高3層，總面積2000平米，其中部分區域可做餐飲，配備1部客梯。項目采用VRV空調系統，分戶計量，更加節能環保。此外，項目地處寶山大場鎮上大路，對于符合要求的企業，還可享受稅收獎勵政策。

出租租金：辦公區域的租金單價為2.8-3.5元/平米/天，物業費為12.8元/月；商業配套區域的租金單價為4.5-7元/平米/天，物業費為18.8元/月。價格合理，性價比高。

出租面積：戶型多樣，面積從100平米到1300平米不等（整層可分割），滿足不同企業的辦公需求。層高3.5-4.5米，空間寬敞明亮。交付標準有精裝和毛坯兩種選擇，可根據企業需求進行定制。

樓盤周邊配套：項目周邊生活設施齊全，餐飲、購物、娛樂等一應俱全。同時，項目距離地鐵站點近，交通便捷，方便員工出行。此外，項目還配備有70個停車位，包月費用為400元，解決企業停車難的問題。

綜上所述，玖悅星光科技云空間是一個集辦公、商業配套于一體的綜合性項目，地理位置優越，交通便利，周邊配套齊全，租金合理，是企業辦公的理想選擇。

2.羋城T3科創街簡要介紹

交通位置：羋城T3科創街位于上大路670-682號，緊鄰上海大學，地理位置優越。周邊交通網絡發達，便于員工通勤和商務出行。

樓盤介紹：羋城T3科創街以科技創新為核心，匯聚人才為基礎，致力于打造以“科創+”為特色的產業生態圈。項目通過與長三角國家技術創新中心有機功能材料與應用技術研究所合作，共同打造概念驗證中心，為入駐企業提供一系列技術商業化服務。這里不僅提供優質的辦公、研發、生產環境，還匯聚了商業和科普元素，聚集了豐富的創新資源，旨在構建全新產業創新生態圈。街區、校區、社區渾然一體，形成了科創生態深度融合、科技文化商業相互促進、科技文創相得益彰的創新型載體。

出租租金：羋城T3科創街的出租租金為2.0元/m2/天，價格合理，性價比高，適合各類科技創新型企業入駐。

出租面積：項目提供多種面積的租賃選擇，以滿足不同企業的需求。具體可租面積需根據當前在租房源情況而定，建議直接聯系項目方或相關中介進行咨詢。

樓盤周邊配套：羋城T3科創街周邊配套設施齊全，包括餐飲、購物、娛樂等生活設施，以及便捷的交通網絡。此外，項目緊鄰上海大學，擁有豐富的教育資源，便于企業招聘和員工培訓。同時，項目周邊還有多個產業園區和科研機構，形成了良好的產業氛圍和創新環境。

綜上所述，羋城T3科創街是一個集辦公、研發、生產、商業、科普于一體的綜合性創新載體，地理位置優越，交通便利，周邊配套齊全，租金合理，是科技創新型企業入駐的理想選擇。

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3. 德必·大華里簡要介紹

交通位置：德必·大華里位于滬太路1528號，地理位置優越，臨近軌道交通7號線，交通便利，方便員工通勤和商務出行。

樓盤介紹：德必·大華里園區建筑面積近1萬平方米，以數字經濟、精致辦公、街區商業為產業定位。項目致力于打造一個集辦公、商業、休閑于一體的現代化產業園區，為入駐企業提供高品質的辦公環境和優質的服務支持。園區內建筑風格獨特，環境優雅，配備了先進的辦公設施和安全系統，確保企業的正常運營和員工的舒適辦公。

出租租金：德必·大華里的出租租金為2.0元/m2/天，價格合理，性價比高，適合各類數字經濟和精致辦公企業入駐。

出租面積：項目提供多種面積的租賃選擇，以滿足不同企業的需求。具體可租面積需根據當前在租房源情況而定，建議直接聯系項目方或相關中介進行咨詢。

樓盤周邊配套：德必·大華里周邊配套設施齊全，包括餐飲、購物、娛樂等生活設施，以及便捷的交通網絡。此外，項目周邊還有多個產業園區和商務區，形成了良好的產業氛圍和商業環境。園區內還設有商務會議室、休息區等公共設施，為入駐企業提供便利和舒適的工作環境。

綜上所述，德必·大華里是一個集辦公、商業、休閑于一體的現代化產業園區，地理位置優越，交通便利，周邊配套齊全，租金合理，是數字經濟和精致辦公企業入駐的理想選擇。

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4. 文景樓簡要介紹

交通位置：文景樓位于上海寶山區上大路1號，地理位置優越，東臨寶山區城市發展主干道滬太路，南隔上大路與祁連居住區相對，東隔滬太路即為上海地鐵七號線上大路站，距離地鐵站僅147.3米，步行僅需3分鐘即可到達，交通十分便捷。西側兩千米為上大新校區，為入駐企業提供了良好的學術氛圍和人才資源。

樓盤介紹：文景樓是一座集辦公、文化創意于一體的現代化樓宇。項目外立面由花崗巖和玻璃幕墻組成，建筑穩重大氣，展現出獨特的藝術氣息。入駐企業多為動漫產業，同時適合各類文化創意類企業入駐。樓宇內部設施完善，配備了2部客梯，方便員工日常出行。標準層層高3米，凈高2.8米，空間寬敞明亮，為企業提供了優質的辦公環境。

出租租金：文景樓的出租租金為1.6元/m2/天，價格實惠，性價比高，適合各類文化創意類企業入駐。

出租面積：項目提供多種面積的租賃選擇，以滿足不同企業的需求。具體可租面積需根據當前在租房源情況而定，建議直接聯系項目方或相關中介進行咨詢。

樓盤周邊配套：文景樓周邊配套設施齊全，包括餐飲、購物、娛樂等生活設施，方便員工日常生活。同時，項目周邊還有多個產業園區和商務區，形成了良好的產業氛圍和商業環境。此外，樓宇周邊交通便利，多條公交線路和地鐵線路交匯，方便員工通勤和商務出行。

綜上所述，文景樓是一座集辦公、文化創意于一體的現代化樓宇，地理位置優越，交通便利，周邊配套齊全，租金實惠，是文化創意類企業入駐的理想選擇。

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5. 尊木匯國際藝術廣場簡要介紹

交通位置：尊木匯國際藝術廣場（又稱尊木匯·上海木文化博覽園）坐落于寶山區滬太路2751號，位于北中環區域，緊鄰交通主干道滬太路。項目距離地鐵7號線上大路站約348.99米，步行僅需5分鐘即可到達，交通網絡縱橫便捷。此外，距離虹橋樞紐不到20分鐘車程，離上海火車站也僅6.5公里，為企業提供了極為便利的商務出行條件。

樓盤介紹：尊木匯國際藝術廣場是國內首個以木文化為主題的文化創意園區，集藝術展示、文化交流、創意設計、辦公休閑等功能于一體。園區內建筑風格獨特，融合了傳統與現代元素，展現出濃厚的木文化氛圍。這里不僅是文化創意企業的理想辦公場所，也是藝術愛好者們的聚集地。

出租租金：尊木匯國際藝術廣場的出租租金為2.0元/m2/天，價格合理，性價比高，適合各類文化創意和木文化相關企業入駐。

出租面積：項目提供多種面積的租賃選擇，以滿足不同企業的需求。具體可租面積需根據當前在租房源情況而定，建議直接聯系項目方或相關中介進行咨詢。

樓盤周邊配套：尊木匯國際藝術廣場周邊配套設施齊全，包括餐飲、購物、娛樂等生活設施，方便員工日常生活。同時，項目周邊還有多個產業園區和文化創意區，形成了良好的產業氛圍和文化環境。此外，園區周邊交通便利，多條公交線路和地鐵線路交匯，進一步提升了企業的商務出行效率。

綜上所述，尊木匯國際藝術廣場是一個集藝術展示、文化交流、創意設計、辦公休閑等功能于一體的文化創意園區，地理位置優越，交通便利，周邊配套齊全，租金合理，是文化創意和木文化相關企業入駐的理想選擇。

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上海寶山區大場鎮/環上大科技園招商電話： 13585818590