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上海閔行莘莊鎮/莘莊商務區寫字樓招商，租金低至3元面積靈活選擇

發布時間：2024-06-19 瀏覽次數：92 來源：www.cwhc.org.cn

1. 金霄大廈

交通位置：金霄大廈位于上海市閔行區莘莊鎮，具體地址位于碧泉路36弄1號。大廈地理位置優越，緊鄰地鐵1號線和5號線的莘莊站，距離地鐵1號線莘莊站約237米，距離地鐵5號線莘莊站也近在咫尺。此外，大廈周邊還有多條公交線路，包括103、106、108、114、116、118、747、700、712、816、徐閔線等，交通極為便利。

樓盤介紹：金霄大廈由閔行商業建設公司開發，竣工于2004年。大廈由2幢高層組成，分別為金霄大廈和銀霄大廈。整個小區共有70%以上的房屋為辦公出租房，商業氛圍濃厚。大廈總建筑面積為24759㎡，共有26層，得房率高達70%。此外，大廈內設有2部電梯，總停車位共68個，為租戶提供便利的辦公環境。

出租租金：3.0~3.5元/m2/天

出租面積：75-1426m2不等

樓盤周邊配套：周邊有大型超市如華聯吉買盛以及多家大型超市的免費班車經過，購物極為方便。此外，大廈周邊還有多所學校和醫院，包括閔行區花園學校、閔行區羅陽小學、閔行區中心醫院等，為租戶提供便利的教育和醫療資源。同時，周邊還有多家銀行、餐飲店等，滿足租戶的日常需求。

2. 銀霄大廈

交通位置：銀霄大廈位于上海市閔行區滬閔路6259號、滬閔路6269號及碧泉路36弄，地處莘莊南廣場區域。交通極為便利，距離地鐵1號線和5號線的莘莊站均較近，大約330米，步行即可到達。此外，附近還有多條公交線路，如103路、108路、116路、118路等，以及魯莘線、莘紀線、莘荷線、徐閔線等，為租戶和員工提供便捷的出行選擇

樓盤介紹：銀霄大廈由上海商業建設開發公司開發，是一個集住宅和辦公于一體的綜合性樓盤。小區總戶數為280戶，建筑年代為2000年（也有資料顯示為2001年），具有較高的居住和辦公品質。物業類型為普通住宅和寫字樓，建筑結構為鋼混結構，樓層高度和具體層數可能因不同樓棟而異。小區容積率為0.7，綠化率為30%（也有資料顯示為50%），為租戶和員工提供舒適的生活環境。

出租租金：3.0~3.6元/m2/天

出租面積：60-1759m2不等

樓盤周邊配套：學校資源豐富，包括莘光中學、閔行區花園學校、閔行區羅陽小學等，為租戶和員工提供便利的教育資源。醫療配套完善，附近有閔行區中心醫院、莘莊衛生院等醫療機構，保障租戶和員工的健康需求。此外，周邊還有多家銀行、餐飲店、購物中心等商業設施，滿足租戶和員工的日常需求。同時，小區還設有地上和地下停車位，方便租戶和員工停車。

3. 動力時代

交通位置：動力時代位于上海閔行區莘莊工業區春德路395號，地理位置優越，交通便利。周邊交通網絡發達，地鐵12號線七莘路站近在咫尺，公交方面則有199路、閔行33路A線、91路、189路、196路、803路、虹橋樞紐4路等多條線路，方便租戶和員工快速到達各個區域。

樓盤介紹：動力時代是一座現代化的寫字樓，竣工于2020年，擁有15層的高度和4.2米的層高，為租戶提供寬敞舒適的辦公環境。該樓盤由鴻坤地產集團開發，總建筑面積達到92275.46㎡，擁有581個停車位，充分滿足租戶停車需求。物業費用為18元/平/月，提供中央空調服務，并包含空調費用，開放時間為每天8-19點。此外，動力時代還配備了4部客梯和1部貨梯，以及電信和聯通兩大網絡服務提供商，為租戶提供便捷的通訊服務。

出租租金：1.5~1.5元/m2/天

出租面積：200-1709.3m2不等

樓盤周邊配套：附近有多家餐飲店、超市、銀行等商業設施，方便租戶進行日常購物和用餐。此外，動力時代還臨近多個產業園區和工業園區，如電子信息產業園、精密機械產業園、金融產業園和文化創意園等，為租戶提供豐富的產業資源和合作機會。同時，周邊還有多家健身房、咖啡店等休閑場所，為租戶和員工提供放松身心的好去處。

4. 閔欣大廈

交通位置：閔欣大廈位于上海市閔行區友東路358號，地處莘莊鎮、七寶鎮與松江九亭鎮之間，地理位置十分優越。交通方面，大廈緊鄰地鐵站和多條公交線路，出行極為便利。距離地鐵12號線七莘路站約1076米，地鐵12號線西延線及地鐵嘉閔線也有站點在附近，方便租戶和員工快速到達城市各個區域。附近有125路B線、748路[71路支線3]、759路等多條公交線路，站點距離較近，方便租戶和員工日常出行。

樓盤介紹：閔欣大廈是一座竣工于2012年7月的現代化寫字樓，總樓層數為9層，建筑面積達到30960㎡。大廈由上海萬群物業管理有限公司負責物業管理，物業費為8元/平米·月。大廈內部設施齊全，包括半集中式中央空調、客梯4部、貨梯1部等，同時提供電信、聯通等網絡服務。目前入駐企業包括上海恩林家具有限公司、上?？釆W貿易有限公司、上海宇通計算機有限公司等。

出租租金：2.6~3.0元/m2/天

出租面積：15-765m2不等

樓盤周邊配套：周邊有多個餐飲店、超市、銀行等商業設施，方便租戶進行日常購物和用餐。此外，大廈周邊還有多所學校和醫院，如上海交通大學(七寶校區)、閔行區中心醫院等，為租戶和員工提供便利的教育和醫療資源。同時，大廈所處的區域交通便利，緊鄰地鐵站和多條公交線路，方便租戶和員工快速到達城市各個區域。