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一、雙鴿大廈簡介

雙鴿大廈位于上海浦東新區浦電路438號，地理位置優越，融入上海陸家嘴CBD，與世博園區呼應。該寫字樓竣工于2004年，共有21層，層高標準為3.5米，凈高為2.7米，大堂高達14米，給人寬敞明亮的感覺。物業管理由第一太平戴維斯物業顧問（上海）有限公司負責，物業費為25.3元/㎡/月。寫字樓出租面積范圍為110-870㎡，租金為每平米4-7.5元/天。此外，辦公樓共有50個地上停車位和100個地下停車位，每月租金為1000元。中央空調是集中供應的，包括在物業費中，開放時間是周一至周五的8:00至18:00。

二、雙鴿大廈相關參數

雙鴿大廈是一座擁有5部客梯和1部貨梯的建筑，搭載著三菱品牌的電梯。在網絡電信方面，該大廈提供了電信、聯通、移動和衛通等多種服務。此外，周邊配套設施完善，有許多辦公樓和酒店，與湯臣金融大廈、寶鋼大廈和新天國際相鄰，方便享受商業配套設施。竹林公園（計劃中）就在對面，為人們提供一個理想的休閑場所。

三、雙鴿大廈區位優勢

盡管雙鴿大廈位于陸家嘴CBD中心區域以外，交通不太方便，但世博園區的興盛和地鐵4、6號線即將開通，顯示該物業具有升值潛力。同時，陸家嘴金融區的影響力不斷擴張到邊緣地區，也增加了該寫字樓的前景看好。隨著南北外灘的發展和重構金融大商圈，對浦東陸家嘴非中心區域的寫字樓將產生微妙影響。

四、雙鴿大廈項目評價

總體而言，雙鴿大廈地理位置優越，設施完善，資源配置合理。盡管交通略有不便，但隨著周邊地區的發展和改善，該寫字樓具備升值的潛力。對于尋求辦公空間的企業來說，考慮雙鴿大廈是明智之選。

雙鴿大廈招商電話：021-64398555