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復星凱特生物——復星凱特生物科技有限公司為復星醫(yī)藥集團與美國kitepharma（吉利德旗下公司）的合營企業(yè)，2017年4月于中國上海注冊成立，立足于自主研發(fā)和技術轉移相結合，復星凱特致力于腫瘤免疫細胞治療技術的產業(yè)化和規(guī)范化，造福中國患者。

綠谷制藥——綠谷制藥是一家在慢性復雜疾病領域開創(chuàng)全新治療策略的中國創(chuàng)新型藥企。

奧浦邁生物——上海奧浦邁生物科技有限公司是一家國內領先的，致力于生物醫(yī)藥最核心原料細胞培養(yǎng)及研發(fā)生產和生物藥委托開發(fā)生產服務的生物科技公司。

我們一起來造藥

天慈創(chuàng)新藥成果轉化基地高度契合《促進上海市生物醫(yī)藥產業(yè)高質量發(fā)展行動方案（2018-2020）》，旨在推動創(chuàng)新成果在張江就地產業(yè)化，推動上海市生物醫(yī)藥產業(yè)高端化、智能化、國際化發(fā)展。

“A+W”創(chuàng)新藥成果轉化模式

快速打通創(chuàng)新藥產業(yè)化“最后一公里”難題，讓普通百姓用得起高效低價的放心藥

分享生產要素資源的創(chuàng)新模式，帶動先進制造和高端實體經(jīng)濟的回歸。

共享平臺

圍繞創(chuàng)新藥生產轉化，整合研發(fā)、生產、銷售資源，打造“柔性、開放、給予”的共享平臺

園區(qū)優(yōu)勢

快速躋身創(chuàng)新藥上市前列，打通創(chuàng)新藥產業(yè)化“最后一公里”

已建成的28萬㎡廠房；

已建成GMP生產線；

充足的環(huán)保指標；

強大的臨床資源；

全周期注冊申報服務；

完善的營銷服務體系；

精準的融資服務；

成果轉化模式

合資公司——天慈與技術團隊成立合資公司，引入產業(yè)基金，完成產業(yè)化轉化，持有藥證，委托基地生產后，實現(xiàn)藥品銷售利益分紅

委托服務——技術團隊委托天慈基地完成產業(yè)化轉化

收購模式——天慈前期無償提供產業(yè)化轉化，在后期合適時段擁有項目優(yōu)先收購權，完成項目收購

天慈科創(chuàng)夢工廠園區(qū)產業(yè)服務

聚焦創(chuàng)新藥生產轉化

藥品注冊服務

臨床咨詢服務

藥品生產服務

藥品營銷服務

臨床前-臨床試驗-中試轉化-上市注冊申報-商業(yè)化生產-銷售

?市場可行性分析?上市注冊申報服務

?臨床研究咨詢?CRO篩選協(xié)助?臨床方案優(yōu)化咨詢?醫(yī)療資源對接?臨床研究進程加速服務?臨床藥物制備

?中試工藝驗證?生產工藝優(yōu)化?生產工藝放大

?廠房籌建協(xié)助?GMP認證協(xié)助?CMO服務?GMP質量體系搭建?生產人員培訓

?市場推廣?醫(yī)學支持?藥品代理?合規(guī)服務

產業(yè)基金驅動

聚焦細分領域投資，加強資本運作與項目落地的協(xié)同

頂級醫(yī)藥機構和團隊

產業(yè)對接能力

項目篩選能力

全面的資本增值

天慈科創(chuàng)夢工廠園區(qū)功能布局

生產服務區(qū)：能夠為整個基地提供動力、蒸汽、污水處理等服務；建設有GMP中試車間、生產車間、可對外提供CMO/CDMO服務。

生產轉化區(qū)：可承接醫(yī)藥成果轉化空間需求。

天慈科創(chuàng)夢工廠

園區(qū)開發(fā)、資本運作、成果轉化、企業(yè)服務為一體的高端園區(qū)

產業(yè)思路

15年持續(xù)關注中國原創(chuàng)創(chuàng)新藥，定位創(chuàng)新藥的生產轉化，具有三大功能布局，即生產服務區(qū)、生產轉化區(qū)、功能配套區(qū)，可滿足研發(fā)、中試和商業(yè)化生產需求

基金助力

20億元天慈大健康基金&基金聯(lián)盟、加速創(chuàng)新藥轉化

助力藥企快速躋身于上市前列

共享平臺

25億元打造28萬㎡成熟創(chuàng)新藥轉化廠房及工業(yè)配套設施、中試平臺、研發(fā)中心標準辦公及商務配套、國際會議中心、1500人大劇院、多功能廳、報告廳創(chuàng)新藥生產轉化一站式全配套服務

核心園區(qū)

科學城南區(qū)僅有一幅已建成的創(chuàng)新藥生產轉化基地，實現(xiàn)“拎包入駐”

文化傳承

打造5D動感天慈中醫(yī)藥博物館，探索“感動生命的奧義”

中醫(yī)藥文化長廊燈光秀，營造園區(qū)醫(yī)藥文化氛圍

天慈科創(chuàng)夢工廠園區(qū)配套服務

基礎配套

物業(yè)服務——園區(qū)提供24小時監(jiān)控和安保、日常公共區(qū)域保潔、工程維修等服務

供電配套——園區(qū)規(guī)劃配電總容量16000KVA，具備雙電源供電條件

工業(yè)蒸汽——配備集中供汽，可供0.6MPa工業(yè)蒸汽

污水處理——園區(qū)擁有中央污水處理站，排水處理能力1500立方米/天

辦公配套

辦公環(huán)境——高標準辦公樓，配備辦公室、會議室、多媒體室等辦公空間

商務配套

高端專家樓——配套住宿、餐廳、咖啡廳、便利店等

國際會議中心——配置有階梯會議室、1500人大劇院、多功能廳、報告廳、視頻會議室、貴賓廳、影院等功能設施；可承接約1300人規(guī)模的大型會議、公司年會等場地要求

交通配套

通勤交通——配備園區(qū)大巴、短駁車

軌道交通——地鐵16號線、11號線

天慈科創(chuàng)夢工廠園區(qū)廠房租賃

樓盤參數(shù)

租金:人民幣 ￥3.0

租售:寫字樓, 實驗室, 張江高科寫字樓出租, 浦東新區(qū)寫字樓出租, 生物實驗室, 科技園

物業(yè)分類:出租

物業(yè)費（元/㎡/月）:9

城市:上海

總建筑面積（㎡）:地上145282㎡，地下19842㎡

開間面積（㎡）:2000-12601㎡

電力:雙回路供電

其他特色：

104地塊

廠房

可環(huán)評

獨幢出租

生物研發(fā)園區(qū)