寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)為何結(jié)構(gòu)性失衡
在2020年，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)整體并不景氣，面臨著結(jié)構(gòu)性失衡，今天小編為大家分析一下寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性失衡的原因，大家可以來(lái)瀏覽一下。
寫(xiě)字樓租賃場(chǎng)結(jié)構(gòu)性失衡的主要原因有以下三種：
(1)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)劇增。寫(xiě)字樓空置率居高不下，究其主要原因是由于寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量增大，導(dǎo)致寫(xiě)字樓供應(yīng)量過(guò)剩。
(2)寫(xiě)字樓租賃需求放緩。寫(xiě)字樓租賃的主力軍大部分集中在金融行業(yè)和TMT行業(yè)。由于受到國(guó)家對(duì)于金融管控的影響，部分小型金融機(jī)構(gòu)和一些P2P企業(yè)紛紛退租或者搬遷到租金比較便宜的園區(qū)，主力軍的部分退租導(dǎo)致寫(xiě)字樓需求端并為達(dá)到預(yù)期。
(3)宏觀經(jīng)濟(jì)增速在放緩。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入到了穩(wěn)速增長(zhǎng)的階段，不再像以前那樣注重發(fā)展的速度，而是更加注重發(fā)展的質(zhì)量。再加上中美貿(mào)易戰(zhàn)，一些沿海比較繁榮的城市受到的影響就更大了。
許多人都認(rèn)為2019年的寫(xiě)字樓形勢(shì)不容樂(lè)觀，而2020年初的疫情讓寫(xiě)字樓市場(chǎng)更是雪上加霜，那么寫(xiě)字樓市場(chǎng)是否就從此一蹶不振了呢?
但其實(shí)，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的興衰主要取決于行業(yè)的興衰。最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止于今年一月，寫(xiě)字樓土地市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了兩極分化，土地市場(chǎng)遭遇寒流，但租賃市場(chǎng)就沒(méi)有受到太大的影響。
