租賃寫字樓如何判斷是否對企業(yè)發(fā)展有益
企業(yè)租賃寫字樓辦公并不是簡單找個房子就行，而是需要綜合考慮，從商圈氛圍，寫字樓周邊配置，樓盤內(nèi)部配置，物業(yè)服務(wù)等多種層面考慮，總而言之，企業(yè)辦公選址是為了更好的發(fā)展，那么如何判斷所租房源對企業(yè)發(fā)展有益呢？
?以交通為例，未來的交通需要租到高鐵、高速、高架、公交、地鐵五維一體，實現(xiàn)企業(yè)通達全市的目標(biāo)。而企業(yè)租賃寫字樓也需要以交通為基本需求，優(yōu)質(zhì)的交通優(yōu)勢無一不在彰顯著入駐其中之后對于企業(yè)發(fā)展的積極影響。所以選擇辦公室必須優(yōu)先考慮交通情況。
? ? 除了優(yōu)質(zhì)的交通，還需要考慮樓盤內(nèi)部的設(shè)施，除了必要的電梯、空調(diào)配置，還需要有其他的優(yōu)勢，比如空中視廊、空中露臺，塑造通風(fēng)，都是觀景絕佳的辦公體驗。這類型的設(shè)施可以讓入駐其中的企業(yè)內(nèi)外景觀雙收：外部空中視廊可觀露臺景致、臘山河風(fēng)光；內(nèi)部公區(qū)大堂，享內(nèi)部景觀。這樣的辦公美學(xué)體驗，可謂舒心。
? ? 硬件設(shè)施之外，樓盤還需要很高的運營手段，保證寫字樓高水平的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，長久保持較高的物業(yè)品質(zhì)，如14部品牌高速電梯、高檔公區(qū)大堂、可實現(xiàn)365天24小時的空調(diào)供應(yīng)、以及員工食堂、高檔茶社等商務(wù)配套。
? ? 樓盤的運營人員需要做到在讓入駐企業(yè)安心、舒心、順心的同時，為企業(yè)精打細(xì)算，比如疫情之后的房租減免或者降低租金等優(yōu)惠政策。對于新租戶延長免租期，類似這樣的租金優(yōu)惠措施，對一些資金鏈有稍許緊張的企業(yè)而言，無疑于“雪中送炭”。
? ? 優(yōu)質(zhì)的寫字樓資源是所有企業(yè)都無法拒絕的，在疫情之后企業(yè)深受眾創(chuàng)的情況下，樓盤運營的思維也應(yīng)該有所改變，在未來企業(yè)不僅租賃寫字樓也會選擇房東，而資源實力強勁且注重企業(yè)服務(wù)的業(yè)主將更受歡迎。
