租賃寫(xiě)字樓如何做好實(shí)地考察
租賃寫(xiě)字樓除了要關(guān)心價(jià)格、寫(xiě)字樓周邊交通設(shè)施之外，還需要額外關(guān)注樓盤(pán)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，畢竟寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)直接關(guān)系到企業(yè)日常辦公舒適度，那么在租賃寫(xiě)字樓過(guò)程中，如何去實(shí)地考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量呢，今天我們就來(lái)聊聊這個(gè)話題。
? ? 首先進(jìn)入寫(xiě)字樓前可以適當(dāng)觀察寫(xiě)字樓底商和周邊商業(yè)配套，寫(xiě)字樓底商一般會(huì)有停車(chē)場(chǎng)、美食城等設(shè)施，周邊商業(yè)配套也決定了未來(lái)辦公是否方便。在進(jìn)入寫(xiě)字樓大堂后，需要關(guān)注是否需要等級(jí)，進(jìn)入電梯是否有門(mén)禁，這兩點(diǎn)直接關(guān)系到企業(yè)辦公安全性，也能防止外來(lái)推銷(xiāo)騷擾，疫情后寫(xiě)字樓內(nèi)部日常測(cè)溫和健康碼審核也是重點(diǎn)考察對(duì)象。
? ? 在等電梯的間隙，最好觀察寫(xiě)電梯的數(shù)量和應(yīng)答速度，還需要看看是否有貨梯，樓道內(nèi)是否有煙味，地面是否清潔等等，這些容易忽略的細(xì)節(jié)恰恰能反映物業(yè)的服務(wù)水平。另外衛(wèi)生間也是考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要場(chǎng)所，衛(wèi)生間擁擠與否、空氣清新程度、廢紙簍的堆積與否以及廁紙是否缺少，這些都是與辦公生活息息相關(guān)的部分，一定要打探清楚。同時(shí)，也可以從衛(wèi)生間的干凈程度，是否有煙味，洞悉寫(xiě)字樓物業(yè)對(duì)清潔與衛(wèi)生的把控情況。
? ? 最后有機(jī)會(huì)可以多在寫(xiě)字樓內(nèi)逛逛，看看已經(jīng)入住企業(yè)的情況，看看大樓內(nèi)部房源是否都已外租，看看上班時(shí)間樓層內(nèi)是否有嘈雜聲音等等，通過(guò)這些細(xì)節(jié)大概可以了解已入住企業(yè)的具體情況，也可以預(yù)估未來(lái)的辦公體驗(yàn)。
