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一、上海辦理施工許可證流程

(一)網(wǎng)上填報(bào)

建設(shè)單位進(jìn)入“上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)門戶網(wǎng)站網(wǎng)上政務(wù)大廳”的“項(xiàng)目類”中“建筑工程施工許可系統(tǒng)”，使用“法人一證通”登錄“系統(tǒng)后，按下列程序完成網(wǎng)上申請：

1、填寫申請表。網(wǎng)上填寫《上海市建筑工程施工許可證申請表》和《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》，并確認(rèn)申請表中每項(xiàng)工程明細(xì)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證相應(yīng)的內(nèi)容一致。

2、申請表和承諾書簽章。打印《上海市建筑工程施工許可證申請表》、《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》和五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書(含法定代表人授權(quán)書)，按規(guī)定完成參建各方簽章。

3、掃描上傳材料。掃描上傳申請需要的相關(guān)證明文件、五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書和法定代表人授權(quán)書。其中《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》，在質(zhì)量安全機(jī)構(gòu)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核并簽署審核意見后掃描上傳。

4、提交申請。

(二)窗口辦理及提交材料

網(wǎng)上填報(bào)后，建設(shè)單位需攜帶以下書面材料，到工程報(bào)建告知單明確的施工許可證辦理部門申請。

1、《上海市建筑工程施工許可申請表》;

2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(提供原件復(fù)核);

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(提供原件復(fù)核);

4、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明材料：

(1)建設(shè)單位支付給施工總包企業(yè)的不少于建筑工程合同價(jià)10%預(yù)付款的銀行入帳憑證復(fù)印件(提供原件復(fù)核);

(2)《建設(shè)資金已落實(shí)及無拖欠工程款承諾書》;存在拖欠工程款情形的建設(shè)單位，提供銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

(3)政府投資工程按財(cái)政部門支付要求落實(shí)資金的憑證。

5、《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》;(注：施工許可申請受理后，建設(shè)單位在質(zhì)量安全監(jiān)督完成現(xiàn)場審核并簽署審核意見后提交。)

6、《施工場地已經(jīng)基本具備施工條件的承諾書》或者相關(guān)證明文件。

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。

(三)質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核

1、質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)自施工許可材料接收之日起，安排現(xiàn)場審核;

2、按現(xiàn)場審核的要求，實(shí)施現(xiàn)場審核，在現(xiàn)場審核表中簽署審核意見和信息系統(tǒng)中確認(rèn)審核完成。

(四)核發(fā)施工許可證

發(fā)證機(jī)關(guān)自現(xiàn)場審核通過之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對符合許可條件的，核發(fā)施工許可證。

二、什么是施工許可證

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

三、相關(guān)法律知識

《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。