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如何挑選辦公室租賃平臺？

發布時間：2020-07-01 瀏覽次數：643 來源：www.cwhc.org.cn

問：如何挑選辦公室租賃平臺？

答：我們可以從以下幾個方面對辦公室租賃平臺進行詳細考察，避免被坑。

1.租賃房源，租賃房源方面，公司需要關注辦公室房源覆蓋地區范圍、可供挑選的房源數量和房源信息的真實性。

特別是房源信息的真實性，部分的辦公室租賃平臺會對房源進行線下審核，并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。

2.租賃服務，租賃服務方面，主要是關注三個方面的內容：找房方式、搜索和經紀人。

01.找房方式，a.自主找房，企業需要關注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息：一方面企業可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺支持地圖找房。

該方式下，企業能夠鎖定精確的地址信息，同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息（餐飲、娛樂、銀行等），為企業決策提供參考。

b.委托找房，企業可以委托平臺找房：即企業提交需求，平臺顧問為企業提供咨詢服務并制定若干租房方案供企業選擇，之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協商，并帶領企業看房。

但平臺只提供咨詢和帶看房服務，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的擔保。

02.搜索條件，企業通過平臺自主找房時，一般需要通過設置或輸入相應的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進行篩選，從而挑選合適的辦公室。

03.經紀人，在企業找辦公室的過程中，平臺通常會安排專門的房屋經紀人與企業對接，部分平臺會展示經紀人的服務經驗等信息供企業參考。

3.價格費用，在價格費用這一塊主要是關注租賃辦公室的租金費用和其他可能產生的費用。

01.租金費用，獨立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業主或部分中間商，房屋價格由業主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。

02.其他費用，租辦公室通常還涉及到物業費、水電費以及房屋中介費等其他費用，企業在議價時需要進一步確認出除租金外是否有其他費用。

問：如何挑選辦公室租賃平臺？

答：1、租賃房源方面，公司需要關注辦公室房源覆蓋地區范圍、可供挑選的房源數量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性，部分的辦公室租賃平臺會對房源進行線下審核，并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。

2、租賃服務方面，主要是關注三個方面的內容：找房方式、搜索和經紀人。自主找房需要關注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息：一方面企業可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺支持地圖找房。

3、委托找房可以委托平臺找房：即企業提交需求，平臺顧問為企業提供咨詢服務并制定若干租房方案供企業選擇，之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協商，并帶領企業看房，但平臺只提供咨詢和帶看房服務，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的擔保。

4、搜索條件，通過平臺自主找房時，一般需要通過設置或輸入相應的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進行篩選，從而挑選合適的辦公室。平臺可支持設置的篩選項越全面，越容易幫助企業匹配到合適的房源。