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辦公室租賃那些你不知道的坑？

發布時間：2020-05-25 瀏覽次數：1439 來源：www.cwhc.org.cn

越來越多年輕人開始創業的當下，也有越來越多的辦公室在出租。初次踏入社會的年輕人難免會挑花眼。其實挑花眼也是對房源不熟悉or不知道從哪些方面考慮是不是合適or缺乏經驗，從而不敢輕易下定決心的一種表現。在上海租辦公室需要重點考慮的問題，以及應該如何選擇合適的辦公室？

1、關于租期：

想租太久，房東不樂意，除非有協議幾年后價格遞增。但您想租幾個月，房東是不會租的。不過現在很多商務中心是可以的，只是價格不便宜。

2、停車的計算：

一般都分為三種方式：1.按小時計費，這種1個小時內合適。2.按月收費，根據不同寫字樓地段價格不同。3.是按天計算，這種價格固定的，相比較比較合適。

3、關于租金繳納方式：

租賃傳統辦公室或者那種聯合辦公室都是需要繳納保證金的，這是對雙方進行約束的一種手段。通常分為以下兩種：

①.交付2個月辦公室租金，2個月的保證金。

②.交付3個月辦公室租金，3個月的保證金。

③.交付6個月辦公室租金，3個月的保證金。

4、關于發票：

現在想要開個票跟原來不同，因為社會的進步，開票信息也查的越來越嚴格，租辦公室時候就可以多問問對方票的問題，大部分都會給開的。

5、空調使用問題：

看似小問題，卻不得不了解，如果您加班或者超出了正常上下班在使用空調怎么算?很多地方都是中央空調，僅供應上班時間(多為8：30-18：30)，另外使用是不是收費都是要問清楚的，畢竟中央空調這東西耗電太厲害了~~~萬一需要拿也是很不爽的。

所以要租辦公室，最好是租什么樣的呢?

1.地理位置優越，CBD繁華地段，周邊遍布高檔辦公、商業、酒店、銀行、餐飲、娛樂設施。

2.交通方便，近地鐵，公交眾多，快捷連接虹橋機場、浦東機場。

3.上海的商務中心，其辦公室都帶有裝修、辦公家具、文件柜、電話機、寬帶等，租戶只需攜帶電腦等用品，便可入駐辦公，方便快捷，無需再為裝修、布線、購置家具等事情費力。

另外，商務中心的公共區域還應設有公用的前臺、餐飲區、會客區、會議室、文印區等，并提供有相應的設備。在服務方面，一般都可以提供前臺接待、專業秘書、收發快遞、電話轉接、室內清潔、IT支持、翻譯、票務預訂、記賬報稅等服務。

而我們，可以在您的選擇范圍內。