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一般公司都是租賃的寫字樓商用的，購買寫字樓的公司還是比較少的，除非是一些有實(shí)力的大公司才會(huì)購買寫字樓，可以用于自己公司使用，多余的空間也可以租賃出去賺取租金，想要購買寫字樓，那么就先來了解一下購買寫字樓需要注意哪些問題吧！

1、稅費(fèi)問題

2、注意寫字樓的地塊用途和容積

用于修建房屋的土地在審批的時(shí)候就規(guī)定了土地的用途，有些開發(fā)商可能為了獲得更大的利潤 ，在建設(shè)過程中，并沒有完全按照規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，這樣的房子，還是不碰為好。建議沒有經(jīng)驗(yàn)，又準(zhǔn)備購買寫字樓的人，還是可以從一手市場(chǎng)逐漸開始，熟悉整個(gè)交易及持有的環(huán)節(jié)，再進(jìn)入二手市場(chǎng)。

3、銀行貸款的差別

4、寫字樓所處的環(huán)境

在選擇寫字樓的時(shí)候跟選擇房屋一樣都是要對(duì)周邊環(huán)境地段進(jìn)行判斷，只是兩者的用途不同，所要求的地段環(huán)境也就不同了。用于商業(yè)使用的寫字樓對(duì)于交通要求一定要非常的便捷。寫字樓的高度應(yīng)該跟周邊其他的樓棟高度大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或太矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。

在買賣寫字樓的時(shí)候需要注意的無非就是交易過程中存在的一些隱患以及如何選擇寫字樓的問題了，如果有的企業(yè)老板比較在乎寫字樓的裝修，那也可以請(qǐng)專業(yè)的裝修公司根據(jù)自己的喜歡來設(shè)計(jì)，寫字樓一般都是公司和企業(yè)使用的，一些做生意經(jīng)營者比較在意的細(xì)節(jié)還是要注意到。

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