超非凡實驗室招商參數

招商業態：醫療器械、合成生物學、細胞基因工程、生物醫藥等

標準層面積：2100/4300平米可分層

層高：3.5米

承重：一樓2噸；樓上500-800KG；

電梯：客梯1噸、貨梯2噸，客貨分離

增加配套：GMP車間，小試中試、BSL-2細胞房、潔凈室，BSL-1單元組合+GMP+BSL-2+無菌車間+中試車間

扶持配套政策：大張江政策、可虛擬注冊、高新技術企業遷入可享現金補貼、軍民融合項目有租金補貼（300平

米以內，減免兩年半租金等，多重政府扶持政策可享受），醫療器械產業天使基金5000萬元

產品：

1）孵化器實驗室：實驗室+辦公+倉儲，面積30-130平方米起租，精裝修：水槽、通風櫥、實驗臺、共享

設備、辦公家具，單價5000元/間起。配套服務：環評、水電、空調、物業、公區保潔、設備共享以及實驗室共享

管理、廢棄物處理、耗材采購、企業注冊；增值服務：企業宣傳、企業融資、檢驗所平臺、資源對接、政策申領。

2）加速器實驗室：200平實驗室起定制，價格面議。

超非凡醫療科技平臺介紹

Super medical technology platform

超非凡（上海）醫療科技有限公司是一家致力于構建“科學家領銜的創新醫療項目”股權投資+定向孵化平臺。公司聚焦于

高端醫療的產業創新與創業平臺的綜合賦能，目前擁有四個板塊：創新醫療 + 孵化資管 + 股權投資 + 企業服務，細分領域

聚焦為噬菌體技術、基因檢測、診斷試劑、醫療器械、免疫治療、電生理技術等。公司搭建包括創新醫療成果落地轉化、標

準模塊化科研技術服務、青少年生命科學科普教育服務、醫療產業園運營咨詢等，充分匹配政府、機構、產業、資本的多元

訴求，提供醫療產業化的綜合解決方案。

目前，垂直轉化項目10余個，形成實驗室技術到產品商業化與產業化。同時作為上海市生物醫藥技術研究院成果創新轉化實

踐基地，逐步以“源創動力”推進創新鏈產業鏈融合，“積極發揮基礎研究主力軍作用，堅持目標導向和自由探索”，堅持

“把科技前沿與重大需求前景結合起來”。我們的觀點：醫療創新屬于長鏈條培育、開放式頂尖人才培養的生態系統，更需

要全鏈協同，其中包括產業載體、產業基金、產業人才的集聚。

超非凡空間介紹

Extraordinary space

原始創新、科技生態、垂直孵化、容錯踐行

實驗空間筑底

園區支持多樣與訂制型研發試驗功能布局，支持臨床生產、生物制品擴充產能與制備等多種階段需求，分期采用稀缺獨棟，

適合總部型企業獨立運營，協同公建公共設施服務平臺。

學科+產業融合

規模靈活的實驗辦公空間駐場技術支持和實驗培訓服務，協助企業快速技術轉化和工藝開發高速成長。作為閔行科技創新體

系的重要構成要素之一，入駐企業可享各級政府提供的相關優惠政策，莘莊工業園區設立專項資金對入駐企業給予重點扶持，

在科技項目申報等方面，入駐企業同樣可獲優先扶持。

創新技術集聚

可靈活定制細胞、生化、分析、細菌等實驗室實用的共享儀器平臺。孵化器平臺擁有30余人高級專家團隊及創業導師團隊，

涵蓋免疫治療、新藥開發、臨床研究等各個領域，負責為生物醫藥企業提供前沿的技術支撐和指導。

載體+基金助推

通過評估可以精選優質企業項目減免房租、管理費以及儀器設備的購買綜合成本。讓入駐企業把時間和金錢聚集在科學創新和

技術研究，不再需要在運營、設備管理、技術支持和設備采購等方面花費大把時間和預算。

超非凡科研服務

Scientific research services

1、基礎科研服務

-為院校國家自然科學基金項目、省自然科學基金項目、重點科室建設項目、重點實驗室建設項目提供方案設計及實驗技術支持。

(1)輔助課題設計

-為院校國家自然科學基金項目、省自然科學基金項目、重點科室建設項目、重點實驗室建設項目提供方案設計及實驗技術支持。

-根據客戶需求與過往研究方向，結合實時科研熱點為客戶提供個性化的標書寫作與標書預實驗咨詢服務。-基于客戶需求與實際

條件，針對課題方向，為客戶完成課題所需要的實驗與結題數據。

(2)標書預實驗服務

-根據客戶需求與過往研究方向，結合實時科研熱點為客戶提供個性化的標書寫作與標書預實驗咨詢服務。-基于客戶需求與實際

條件，針對課題方向，為客戶完成課題所需要的實驗與結題數據。

-從科學和語言層面進行評估，并根據需求提供個性化的指導和服務，縮短投稿周期，提高文章錄用率。

(3)科研評估

-從科學和語言層面進行評估，并根據需求提供個性化的指導和服務，縮短投稿周期，提高文章錄用率。

-通過專業統計軟件，對臨床數據、基礎實驗數據等進行整理分析，從大量的、雜亂無章的、難以理解的數據中抽取出相對有價

值、有意義的數據。

(4)數據分析

-通過專業統計軟件，對臨床數據、基礎實驗數據等進行整理分析，從大量的、雜亂無章的、難以理解的數據中抽取出相對有價

值、有意義的數據。

-專業醫療學術顧問，綜合影響因子、審稿周期等情況，提供選刊指導，并協助解讀一審二審意見，指導用戶修改完善。

(5)成果轉化

-專業醫療學術顧問，綜合影響因子、審稿周期等情況，提供選刊指導，并協助解讀一審二審意見，指導用戶修改完善。

2、單項實驗外包服務

(1)單細胞測序

-使用高通量方法對轉錄組進行研究，以揭示特定條件下生物樣品中編碼RNA和非編碼RNA的存在，數量和結構。

(2)分子實驗

實驗室配備凝膠電泳儀、Nano300、ABI StepOne Plus熒光定量QuantStudio3、PCR擴增儀等標準化儀器。提供蛋白、RNA和DNA分

子類分析及檢測服務、質粒構建、Sanger測序、引物設計和高通量測序，-樣本活性成分分析、樣本保存以及樣本制作等相關實

驗業務。

(3)動物建模

-位于昆山的非凡動物實驗中心，配備SPF級動物房，提供300+疾病動物模型技術服務。提供動物寄養、疾病模型構建、毒理性和

藥物代謝實驗等相關服務，還包括基因敲除小鼠飼養和組織影像類檢測等相關實驗業務。

(4)病理實驗

-設有顯微鏡室、組織切片染色區、動物灌注固定專區、有毒試劑實驗專區、組織切片區。提供組織切片制作、組織特殊染料染色、

免疫組化和免疫熒光等相關實驗服務，還提供病理圖解析服務和組織保存等相關實驗業務。

(5)細胞實驗

-配備生物安全柜、細胞計數儀、CO2培養箱、液氮儲存罐、光學顯微鏡、熒光顯微鏡、流式細胞分析儀等先進儀器。提供原代

細胞提取、鑒定和培養、干細胞分化、細胞免疫熒光、細胞免疫組化和各類細胞染色等服務，還提供細胞凍存和構建特定細胞

株等相關實驗業務。

超非凡創投服務

Venture capital services

1、融資路演

(1)協助提供戰略和業務梳理，提煉技術、團隊、商業模式等融資亮點；

(2)輔助優化商業計劃書，重點提煉交易結構、定價參考、資金用途等；

(3)組織批次或項目專場路演，協調時間地點和路演方式；

(4)邀請投資人并協助項目公司路演和應對投資人的提問；

(5)跟進意向投資人匯總核心問題，并協助達成投資決策。

2、產業基金

(1)通過旗下基金業協會登記的私募股權投資管理人發行細分領域的私募股權產品；

(2)或與基金業協會登記的合格投資機構合作以CO-GP方式共同發行私募股權產品。

(3)或為合格投資機構提供資金募集，包括但不限于政府引導、金融機構、產業投資人。

(4)參與基金產品募投管退的全流程，以專業的金融和行業經驗賦能產品實現穩健回報。

3、創業輔導

(1)為項目團隊梳理業務和戰略，提供研發方向的對標經驗；

(2)通過訓練營等方式依托自有或合作的專家導師提升團隊的組織效率和管理能力；

(3)為項目團隊提供最優化的工商和財政政策信息，并協助團隊落地成立公司；

(4)條件合適時為項目公司引入專業的財務、市場、行政等管理人才，助力公司以更完整和高效的方式運作。

4、股權投資

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(1)為股權投資機構提供包括自主孵化或深度綁定的項目資源，便于投資機構優中選優；

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(2)深度參與并協助投資機構的投資進程，自主或聯合第三方提供特定行業的研發、市場、國內外對標信息，并對項目估值、

財務法務合規提供意見和盡職調查；

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(3) 協助投資機構獲取相關領域的專家智庫資源，更好把握項目機遇與管控風險。

助力成長 攜手創新

這一年，我們持續對20余家企業進行了垂直孵化工作，涉及免疫細胞、基因治療、醫療器械、IVD分子診斷技術、

中醫藥等，這一舉措不僅為企業提供了新的增長點，也為整個產業鏈注入了新鮮血液，通過垂直投孵模式，成功

構建了完善的生態系統，在未來的發展中，超非凡將繼續堅持創新驅動的戰略，積極尋找更多優質的合作伙伴

非凡見證 榮耀時刻

這一年，我們經歷了無數的努力和付出，通過與優質企業/平臺簽約合作，共享資源、優勢互補、實現互利互贏，

不僅擴大了我們的業務范圍，也提升了超非凡孵化器的核心競爭力和影響力，最終不負眾望，取得了一些亮眼的成績。